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延迟许久的2021年宁波第三次集中土拍就这样结束了 。 虽然 ， 这次土拍只有15块商品房地块 。 但是 ， 宁波还是一共出让了38块地之多 。
对于宁波购房者来说 ， 15块商品房地块自然是备受关注 。 不过 ， 这15块地里 ， 鄞州独占9块 ， 奉化5块 ， 镇海1块 。
其中 ， 鄞州这9块地备受开发商的追捧 ， 多块地甚至拍至封顶摇号 。 至此 ， 鄞州靠着这9块地获得了138.91亿 。
但是 ， 奉化却成为了这次土拍最大的失意者 。 5块商品房地块全部都是底价成交 ， 全部都是国企托底 。 因此 ， 奉化靠着5块地一共获得了29.61亿的土地出让金 。
其实 ， 对于奉化土拍的这个现象 ， 是可以预见的 。 毕竟 ， 去年楼市好的时候 ， 不少民企和央企进驻奉化 。 但是 ， 随着下半年楼市的直转急下 ， 导致这些开发商的项卖不出去 。 这也是为何奉化这5块地相继底价成交的原因 。
我觉得如果宁波再不出解除奉化的限购 ， 以后奉化地块的土拍 ， 完全没有出让的意义了 。
好了话不多说 ， 直接上干货！一起来看看吧！
NO1：奉化区FH17-02-03b地块
位置：东至光明路 ， 南至长春路 ， 西至南山路绿化带 ， 北至官亭路
土地用途：商住混合用地
容积率：3.0
用地面积：1.36万平方米
起始价：6100元/平方米
毛坯最高限价：1.969w
车位不高于12w/个
全装修交付
【奉化|全部底价成交，全部国企托底！奉化成为宁波三批次土拍最大失意者】NO2：奉化区FH17-01-03c地块
位置：东至南山路绿化带 ， 南至用地范围线 ， 西至广济路 ， 北至官亭路
土地用途：商住混合
容积率：3.0 。
用地面积：1.34万平方米
起始价：6100元/平方米
毛坯最高限价：1.969w
车位不高于12w/个
全装修交付
NO3：奉化区FH24-03-09f地块
位置： 东至规划道路 ， 南至中山东路 ， 西至金钟路绿化带 ， 北至用地范围线
土地用途：住宅用地
容积率：2.2
用地面积：2.06万平方米
起始价：10200元/平方米
毛坯最高限价：24495元/平
车位不高于14w/个
全装修交付
NO4：奉化区FH10-02-09f地块
位置：东至江宁路 ， 南至聚金路 ， 西至用地范围线 ， 北至聚银路
土地用途：商住混合
容积率：2.8 。
用地面积：3.48万平方米
起始价：5450元/平方米 。
毛坯最高限价：1.705w
车位不高于10w/个
毛坯销售 ， 毛坯交付
NO5：奉化区FH10-02-10d地块
位置：东至用地范围线 ， 南至四明路绿化带 ， 西至用地范围线 ， 北至聚金路
土地用途：住宅用地
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