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千万预算可考虑 ， 对口海华小学品质较好的小区之一|海华花园测评00 导语
这篇文章会给大家详细分析海华花园的情况 。海华花园是对口海华小学品质较好的小区之一 ， 是预算比较充足 ， 希望满足自住品质又想读名校的家庭首选 。
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01 小区分析
1.1 基础信息
小区名称：海华花园区域板块：黄浦-打浦桥单价：9.5万左右总价：住宅三房1050万左右产品：1994-1996年房龄 ， 电梯 ， 高层 ， 容积率1.8 ， 车位182 ， 户数948户物业：中海物业 ， 物业费2.7-2.75元/月/㎡租金：三房17750左右特点：同片区第二梯队 ， 适合自住 1.2 小区位置1.3 建筑外立面&楼道1994-1996年房龄 ， 对比同区域小区 ， 外立面算是比较新的 ， 没有脱落的迹象 。 楼栋大厅比较干净 。
1.4 环境&设施小区绿化覆盖率较好 ， 有地下车库 ， 但地面上的停车位还是比较紧张 。 环境设施都比较齐全 ， 有景观喷水池和网球场等 。 还有小骑士幼儿园 ， 方便小区居民接送小朋友 。
1.5 物业服务物业为中海物业 ， 小区物业还不错 。 地下停车库很宽敞 ， 但是仍然解决不了地面车位拥挤的现象 。1.6 居民结构小区内部居民由黄浦土著和新上海人组成 ， 大户型为三代人为主 。 老人在家带小孩 。 中等户型为三口之家为主 ， 年轻人朝九晚五上下班 ， 邻里关系十分融洽 。
02 户型分析和购房推荐
2.1 户型分析
二室二厅 ， 89平
这样南北通透的户型 ， 主卧朝南带阳台 ， 次卧也朝南 ， 此户型餐厅和客厅连通朝东 ， 整体通风采光不错 。 入住体验感也很不错 。 二室二厅 ， 89平
主卧朝南带阳台 ， 非常适合三口之家买下 ， 既能选择学校 ， 又能自住 ， 实在是学校自住两相宜 。 和上面那个二房相比总体面积差不多 ， 居住舒适感也不错 。次卧也朝南 。 餐厅和客厅连通朝东 ， 厨房带个小阳台 ， 整体采光通风很不错 。 对房屋功能性有要求的家长千万不要错过这个选择呀 。2.2 购房推荐买海华花园的客户 ， 建议购买可以考虑二房 ， 兼顾学校和自住的需求 。
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