编辑导语：相较于中海等一众央企地产公司几千亿的销售额 ， 电建地产被远远甩在了身后 。
央企业务整合正在加速 ， 这次涉及到了电建地产 。
就在不久前 ， 中国电建发布公告称 ， 拟与控股股东电建集团进行资产置换 ， 把持有的房地产板块资产 ， 主要是电建地产 ， 置换到电建集团旗下 。
资料显示 ， 电建地产的母公司是中国电建 ， 而中国电建的控股股东则是央企电建集团 。
也就是说 ， 此番操作 ， 使得电建地产由电建集团的间接子公司 ， “升格”为其直接全资子公司 。
而根据最新的中指研究院统计数据显示 ， 电建地产2021年销售额达875.7亿元 ， 较2020年同期的657.5亿元增长33.19% 。
一边是夯实了央企地产公司的属性 ， 另一边是销售数据大涨 ， 电建地产体验了一把“双喜临门”的感觉 。
但是 ， 相较于中海 ， 保利、招商蛇口等一众央企地产公司几千亿的销售额 ， 电建地产被远远甩在了身后 。
千亿目标仍未完成 ， 央企5强更是无望
说起电建地产的出身 ， 人家可是国资委曾确定以地产为主业的16家央企之一 。
但是 ， 在一众央企地产公司之中 ， 电建地产的存在感最低 。
2015年 ， 彼时的电建地产完成销售额202亿远 ， 在全国百强榜上位列49 。 身前的一众地产央企中 ， 离电建地产最近的是中国铁建 ， 销售额高出了近90亿元 ， 而央企“一哥”中海的销售额更是高达1492亿元 ， 是电建地产的7倍 。
眼看着中海 ， 保利、招商蛇口等同行扬尘而去 ， 电建地产并不满足于吊车尾的境地 。 就在2015年 ， 电建地产发布了“2020年销售额进入行业30强 ， 央企地产前5强”的目标 。
或许是认识到完成这一目标的艰难 ， 几年后的2018年 ， 电建地产定下了冲击千亿规模的“小目标” 。
而到了2020年 ， 是时候检验电建地产的目标达标程度了 。
这一年 ， 电建地产完成销售额657亿元 ， 离千亿规模这个“小目标” ， 差了近三分之一 。
而对于“销售额央企地产前五”的这个目标 ， 电建地产更是羞于再次提起 。
要知道 ， 2020年排名央企地产第五的 ， 是中国金茂 ， 其全口径销售额达2237亿元 ， 比电建地产高出了近1600亿元 ， 相当于电建地产1.5个“小目标” 。
此外 ， 2020年电建地产以657亿元的销售额排名第58位 ， 别说30强了 ， 甚至都低于其2015年全国百强榜上第49位的排名 。
最新数据显示 ， 2021年电建地产的销售额为875.7亿元 ， 较2020年同期的657.5亿元增长33.19% ， 但是距离千亿规模 ， 仍有不小的差距 。
与南国置业重组失败 ， 追求规模得不偿失
事实上 ， 为了冲击规模增长 ， 电建地产在那些年还是很拼的 。
2014年主做住宅开发的电建地产 ， 走出重要一步 ， 通过控股上市公司南国置业 ， 尝试向商业地产、文旅地产、产业地产等多元化业务转型 。
而在2020年 ， 电建地产试图通过和南国置业重组 ， 以达成曲线上市的目的 。
此举显然有电建地产推进千亿规模的目的 ， 但是 ， 彼时电建地产和南国置业业绩双双下滑 ， 重组上市或有电建地产资产梳理和财务重整的另一层考量 。
根据当时的债券半年报显示 ， 2020年上半年 ， 电建地产营收为82.42亿元 ， 同比降24.16%;净利润为2414.84万元 ， 同比下滑96.67% ， 扣非净利润则亏损1308.96万元 。
而南国置业的业绩表现更为惨淡 ， 2020年三季报显示 ， 期内其实现营收29.29亿元 ， 同比下降26.93%;净利润亏损3.84亿元 ， 降幅高达1383.83% 。
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