曾几何时，房地产一直被视为推动国民经济发展的主要引擎之一，它也是家庭稳定的投资和财务管理手段之一。但是，在过去的三到四年中，随着人口红利的减少，城市化的增长速度放慢了，并且国家确定房住不炒为长期定位，一房地产全面普涨的时代结束了。
房子是不是就没有潜力了呢？事实并非如此。尽管一些发达国家的城市化速度几乎没有增长空间，但一些房屋仍跟随经济发展而升值。同样，我们未来的房屋也将出现分化，有的房子值钱，有的房子很可能就不值钱。3类房子已被“新政锁定”，将成奢侈品，懂行的人已在“暗暗”下手！
1.公园房。年初的紧急情况使人们深刻认识到健康的重要性，并在购买房屋时更加关注环境问题。公园绿树成荫，植被茂盛。它们通常被称为“天然氧吧”，可以在一定程度上稀释城市污染。公园的房子自然受到买家的青睐。
2.卫星城近核心城市地段的房子。城市化进入下半场，城市群和大都市区的城市融合已进入实质性发展阶段。届时，卫星城将迎来前所未有的发展。因此，在这种趋势下，卫星城靠近核心城市地段的房子将迅速迎来价值重估，再加上空气环境的优势，可能比卫星城市的中心地区更有价值，并成为在许多人眼中的“奢侈品”。
3.地段好的低密度老房子。随着棚改退去，旧改接力。地段好、密度低的老房子改造后则会焕然一新，因为这些房屋周围的学区，医疗设施和其他必要设施非常完备，加上绿化，道路扩展和拓宽以及电梯和停车位的安装大大增加并满足了基本需求。这类房屋经过旧的改造后，各种优点将被展现出来，以后将成为”奢侈品“。
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