使用权|明年起农村的老房子,统统这样处理,恭喜户口在城市的子女


使用权|明年起农村的老房子,统统这样处理,恭喜户口在城市的子女


在城市化进程的不断推进中,城镇人口不断增长。据官方统计数据,截至2019年年末,我国大陆城镇常住人口达到了8.48亿,占比超过60%。一方面,城镇人口的快速增长刺激了城市经济的发展。另一方面,随着人口数量的增多,新房也越来越多了起来。在经济增长的同时,房价涨得更加快,以至于有了“房价拉动经济”的说法。但是随着众多人口纷纷落户城市,未来家里的房子还是不是能归自己所有,或者自己是否能继承父母乡村的房子,成为了很多人纠结的问题。2020年之后,对于这个问题,也有了明确的答案,今年起,家里的老房子统统这样处理!
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根据最新农村集体土地确权登记的相关规定,宅基地在本集体成员内,是可以继承的,就是你的户口还在老家户口簿上,就可以继承,并领到一个叫做《集体土地使用证》的本子。若已经迁走变成城市户口,那宅基地就不具备继承权了。需要额外说明的是,若家里有多块宅基地,继承时只能继承其中的一块。
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地随房走,有使用权。比如不能够推倒重建房子,大规模翻修房子。如果房子倒塌后也没有权利再重新建设房子,这也意味着城市户口的子女就失去了对宅基地的使用权。因此,城市户口的子女要想一直拥有对农村宅基地的使用权,就好好珍惜宅基地的房子,作为房子的维修工作。
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农村宅基地的房屋拆迁补偿可以分为两种。一种是对地面建筑物的补偿。地面上的建筑物(即房屋)的所有权属于财产所有者。作为父母的继承权,无论户籍在哪里,子女的继承权都是父母的继承权。另一种是房屋用地的土地使用权补偿。土地使用权不是继承的一部分,因此不能被继承

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