在笔者看来，买房是现如今很多年轻人一生中非常重要的事情之一，特别是对于那些家庭在城市中没有房子的年轻人来说更是这样。一个年轻人想在城市定居生活，没有自己的房子是万万不能的。不管是谈恋爱还是结婚，亦或者以后的孩子教育问题都离不开房子。但是现如今有一个很现实的问题摆在很多年轻人眼前，那就是房价实在是太高了。而房价虽然非常高，房企没有房子又不行，到最后，房子还是要购买，但是很多年轻人买房都付出了非常大的代价。比如花光自己的积蓄，又掏空了一个家庭几十年的积蓄，最后还背负了几十年的巨大房贷才购买了房子。可以看出，为了买房，人们付出的代价不可谓不大。
因此，付出了这么大代价购买的房子，并且在以后的房贷压力下，这套房子可能成为一个家庭往后几十年居住的地方。所以未来往后几十年家庭成员的幸福生活，在买房时一定要提前做好功课，只有做好功课才能选择到性价比最高的好房子。现在在买房过程中，很多人是一梯两户和两梯四户看似差不多，其实差距非常大，并且居住舒适度也会差距非常大。那么买房时到底是该选择一体两户还是两梯四户呢？今天我们就看看一体两户和两梯四户的4点区别，弄清楚两者的区别之后再选择房子也不迟。
第一点区别：公摊面积比例不同
现在买房时公摊面积占比越来越大，已经成为购房者最讨厌的制度之一了。但是现如今在公摊面积没有取消之前，购房者依然不得不面对公摊面积。公摊面积指的是大厅、楼道、电梯井、楼梯间、地下室、设备室等公共区域的面积。这些区域的面积越大，公摊面积就越大，相应的房子的实际使用面积就会小。
而两梯四户会多一个电梯，单元的大厅也会比一体两户的大更多，楼道也会长不少。因此两梯四户的房子会比一体两户房子，公摊面积大上不少。现如今33层的两梯四户的房子一般公摊面积在27%左右，而一梯两户的房子公摊面积一般在15%左右。
第二点区别：房价有所差距
一般一体两户的房子楼层都会比较低，一般都是15层一下的住宅才设计的是一体两户，而两梯四户的房子一般都是15层以上的高层住宅。因此，在同一地段，一体两户的房子单价会比两梯四户的房子单价高上不少。
但是有时候也不能只看单价差距大，其实实际差距并不是太大。因为一体两户的房子公摊面积比较小，而两梯四户的房子公摊面积比较大。比如同样是100平方米的户型，一体两户的是单价1.3万元/平方米，公摊面积15%，而两梯四户的单价是1万元/平方米，公摊面积为27%。如果按照实际使用面积单价来看的话，一体两户的实际单价就是1.53万元/平方，两梯四户的实际单价是1.37万元/平方米。可以看出，这两类房子单价差距就从原来的3000元/平方米降到了1600元/平方米。
第三点区别：户型布局不同
户型就是一梯两户的房子和两梯四户房子最大的区别。从字面上就可以知道在一个单元中，一体两户就是只有两套房子，因此一体两户的房子户型会比较大，并且两个房子都是南北通透的户型，房子的大部分房间基本上都会有窗户。所以房子内的通风效果和采光效果都会非常好，居住在这样的房间里以后生活也会非常舒适。
推荐阅读
- 方案|桥西发布新项目方案公示，占地约41亩拟建住宅、共建配套等
- 房价|黑龙江省各区县最新房价！（住宅）
- 高一点|买高层住宅选几楼？建筑学家一席话点醒我，庆幸选对
- 房价|广东省各区县最新房价！（住宅）
- 春节|35㎡极限住宅改造：集商业和居住一体的城市住宅
- 房产证|农村住宅也要发“房本”了？农村有房的留意了，有5类房办不了证
- 住宅|买高层，要避开1层和18层？建筑学家提醒：这两层更应该避开
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- |2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了
- 南通|拍卖成功！江苏南通一处197平住宅192万成交！