公摊|楼梯房和电梯房哪个更值钱住宅“新标准”出台，答案出乎意料( 二 )
电梯房的优缺点
由于电梯房的优点和缺点和楼梯房的优点和缺点都是相对应的，比如楼梯房的优点是公摊面积小，那么相应的电梯房的缺点就是公摊面积比较大，所以关于电梯房的优缺点，基本都是简要概括。
01电梯房的优点
毫无疑问电梯房的最大优点就是出行方便，电梯房有电梯，电梯就是为了方便人们出行的。电梯房都是最近一二十年新建的房子，户型设计都比较合理，比较符合现代人的喜好，相比于楼梯房的那种老式户型，还是有很大的优势。
电梯房因为都是比较新的小区，物业服务相对比较好，给人的感觉更加专业，物业服务比较好虽然会增加居住成本，但是居住体验会大幅提升，是完全值得的。
房子比较新也是电梯房的一大优点，有时候我们住新房子不仅仅是居住体验比较好，还有一个重要的就是新房子给人一种心情舒畅的感觉。
【 公摊|楼梯房和电梯房哪个更值钱住宅“新标准”出台，答案出乎意料】02电梯房的缺点
电梯房的公摊面积比较大，这是电梯房一个很大的缺点，公摊面积比较大就意味着套内面积比较好，现在房价这么高，每多一平米公摊面积，就意味着多花一万甚至好几万。
相比于老房子来说，新房建的电梯房一般在新区或者郊区，地段方面确实不如老旧的电梯房。另外配套设施方面也没有老旧楼梯房那样齐全，毕竟很多新建的电梯房周围还没有发展起来，有些新楼盘周围还是光秃秃一片。
根据上述比较，我们发现楼梯房和电梯房各有优缺点，电梯房出行方便，房子比较新，户型比较合理，物业服务也比较到位；楼梯房地段比较好，生活配套设施完善，公摊面积比较小。根据上面的比较来看，楼梯房和电梯房很难说谁更有优势。
住宅“新标准”出台
根据最新的《住宅项目规范（征求意见稿）》中有一条住宅的“新标准”，这项住宅“新标准”是专门针对电梯的，具体内容是这样的：
四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。
根据住宅“新标准”，未来新建4层以上的房子，基本上都要加装电梯，这容易让我们和旧改政策联系到一起，让我们容易误以为只有4层以上的老房子加装电梯，事实上加装电梯的房子有两种，一种是新建的4层以上的住宅，另一种就是旧改中的4层以上的住宅。本质上来说，4层以上加装电梯就是未来新建住宅的“新标准”未来新建的房子都要按照这个标准进行建设。
住宅风向发生改变，楼梯房和电梯房哪个更值钱出乎意料
现在最主流的住宅还是电梯房，现在大多数的电梯房还是高层电梯房，但是在住宅“新标准”下，多层电梯房将会慢慢普及。其实过去也有多层电梯房，但是过去的多层住宅还是以楼梯房为主，根据住宅“新标准”，未来新建的多层住宅基本都是电梯房，多层电梯房可能会是继高层电梯房之后人们追求的新方向。
可以预见的是，在住宅“新标准”下，多层电梯房将会慢慢普及，并成为非常受欢迎的住宅类型，多层电梯房可以说兼顾了高层电梯房和多层楼梯房的优点，从各个方面来说，都是比较优秀的。
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