还有，上海提出保障性租赁“租金可负担”。其中，面向社会供应的项目，初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下，后续调价时，年涨幅最高不超过5%；面向本园区、本单位、本系统职工定向供应的租赁住房项目，租金可进一步降低。住建（房管）部门建立市场租金监测机制，加强对项目初次定价和调价的统筹指导，稳定租赁价格。
值得一提的是，实施意见不仅提出要“有房住”“住得起”，还提出了“住得好”的要求，明确保障性租赁房要户型小而美：以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；根据新市民、青年人需求特点，精心设计户型，高标准配置公共空间和配套设施，打造“小户型、全功能、悦生活”的保障性租赁住房。
【 青年人|70%新上海人要租房？核查：数据不严谨，但上海要出台保障房配套政策是真】就供应量看，上海计划在“十四五”期间新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上；到“十四五”末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应。其中，2021—2022年计划建设筹措保障性租赁住房24万套（间），完成“十四五”目标总量的一半以上。截至目前，已累计供应190幅保障性租赁住房用地、规划建筑面积约1500万平方米；其中，123幅已开工在建，建筑面积约830万平方米，共14万套。
上海网络辟谣平台了解到，在该实施意见正式印发半个月之后，上海就有15个相关项目集中开工，总共约115万平方米、1.85万套。同时，上海保障性租赁住房的部分配套政策将于近期发布，推动相关项目加快落地。
可见，租房平台简单炮制租房数据公布报告，或是为了提升租房市场预期、炒热租房市场。网友谨慎看待上述数据的同时，更应看到上海已出台了一系列的政策和措施，为即将到来的申城租房需求做足了准备，让来上海的人住上房、住好房。
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