实事求是地说，挑房子其实不仅是力气活，而且也是技术活。尤其是刚需们，这样的机会一生也不见得老是遇见这样的事，有的仅此一回，大多数充其量也不过一两回。挑选房子固然要考量诸多问题，比如房子所处地段，小区的配套功能，交通的便利条件。此外小区环境，物业服务状况，以及楼层等等。买房置家业自然是终身大事，大多数的人一辈子一套房子已经足以。,自然要在诸多方面都要严控把关，力求买到称心如意的房子。
厚道地说，挑选房子的难点就在户型。至于楼层其实也是有规可循，而周边的交通配套功能，可以说是一目了然。小区内环境有规划目标，这些直接目击的内容其实技术含量并不高，只要仔细，总是有章可循。选房的难点就在与户型，这不仅是业内的共识，也是我们外行人选房时需要考量的重点所在。
那么，购房者到底该如何选择户型，这个问题建筑学家给出解答。在户型的选择上能够满足下述的4个条件，那就恭喜你啦。
第一，客厅和卧室窗户尽可能选择朝南。朝南的优点自然是采光和通风兼而有之，这与我国的气候地貌有一定的关联，也是与华夏文化的精髓周易理论一脉相承。一般来说，我国大部分是温带季风性气候，冬季从西伯利亚刮来的冷风自北朝南一路来袭，这样一来，房子门窗朝南开就有着避寒保暖的实际意义。同样的，太阳一般也是从东南这个角度照耀大地，因而南向的房子的优越性不仅是朝阳，而且还能阻挡寒风，可谓是一举两得。
现在的问题是，大多数的人不仅在户型图上找不到北，在实地看房的时候也很难辨别出东西南北。其实这个也是有章可循的。
其实在户型图上，我们完全可以按照上北下南左西右东这个约定俗成来辨别方位，但更重要的是实地看房。在实地看房的过程中，我们可以根据楼栋的走向来辨别方向，一般来说条式楼都是东西走向，这种设计也是为了房子南北通透，也给我们辨别方位提供参照。
知道方向后，尤其是客厅和卧室尽可能选择朝南。因为这两个位置是我们最常使用的功能区，良好的采光条件可以叫我们从赏心悦目，从而提高生活质量。当然现场的实际情况也不是千篇一律，如果没有朝南的窗口，我们也可以退而求之，顺序是最好朝南，第二选择是朝西。至于客厅卧室朝东朝北，这样的户型专家不推荐。
第二，方正户型的空间利用率高。随着社会的不断进步，人们对户型的品味也越来越高。一般说来，方正户型已经备受客户的青睐。这是因为方正户型有两大优点：一是空间利用率非常大，因为没有走廊过道一类的空间浪费，所以方正户型看起来相对宽敞，这种感觉并不仅仅在心理方面，而实际上的确空间很大。二是方正户型的装修成本比较低，由于装修施工相对效率要高，不用拐七拐八。比如水电线路的铺设比较容易。其实，这也是房型户型装修成本低的一个因素。
第三，选择动静分离的户型，提高居住品味。
对于三口之家或者四口之家来说，大家的作息时间可能会有所差异。动静分离的户型最大的好处是，客厅、餐厅、厨房经常活动的地方与卧室是分离的，因此对大家的影响会降低很多。这样毕竟可以提高睡眠质量，同时在活动区域的人也不必过分拘束。
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