如今这个社会，房子早已成为了刚需品，你想要结婚，没房子可不行！为了早日实现自己的住房梦想，购房者也是煞费苦心，甚至不惜砸锅卖铁也要尽快买房。本以为签订购房合同后，购房者心中的大石头就可以落下了。谁曾想，还是许多事情需要解决，稍有疏忽，问题可就严重了！最后，小编要说的是，签订购房合同后，请尽快解决以下这5件事情，最后一件很棘手！
【 备案|签订购房合同后，请尽快解决这5件事情，最后一件很棘手】
备案一、完成备案手续如果你以为签了购房合同就会受到法律保护，那可就大错特错了！如果购房合同没有进行备案，那就等于还是白纸，毫无用处！实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。二、房产证托管在签订购房合同以后，卖家仍然可以拿着房产证进行抵押贷款、担保贷款等房产操作，一旦这种操作生效了，购房者想要继续进行房产交易可就麻烦了。因此，为了降低这种风险，购房者最好与卖家约定好房产证第三方托管，只要完成了交易后，才可以拿到房产证。此外，购房者在支付购房款时也需要采取第三方资金托管，以此来保证自己的资金安全。
补充协议三、完善附加协议在有些情况下，除了签订购房合同之外，购房者还需要签订一份购房补充协议。因为购房合同中通常没有说多长时间把产权证办下来，所以需要在补充条款里约定。如果超出约定时间，开发商需要担负什么责任，防止开发商借口拖延办理房产证，影响购房者的房屋使用权。在签订附加协议时，购房者一定要注意完善各个细节，就比如口头承诺也要写入其中，以免后期难以维权。四、办理住房贷款在正常的情况下，如果购房者无法按时缴纳购房款，那可就算违约了，此时就需要赔偿高额的违约金。因此，在签订购房合同后，购房者就需要尽快办理住房贷款了，可别因为房贷审批太慢，从而导致自己违约了。
房产过户五、尽快办理过户从法律角度上来讲，并非你签了购房合同，房子就属于你了，而是在完成过户手续后，房子才真正属于你！如果你在签订购房合同后，没有督促卖家尽快完成过户手续，那么卖家就可能在此期间进行其他行动，就比如“一房二卖”，又或者办理房屋抵押贷款。买房可是一件大事，尤其是现在随着房价的不断上涨，不少家庭购房都是要倾尽全部财产的。而在与卖家签订购房合同的时候，当事人要注意其中的一些事项，这样才能保障该合同是对自己有利的。最后，小编要提醒大家，签订购房合同后，请尽快解决以上这5件事情，最后一件很棘手！
推荐阅读
- 购房置业|买房“4原则”，过不了几年，你就会明白这样的决策多么英明
- 期房|今明两年，打算买房的购房者，建议看看这4点忠告，非常实用
- 购房|房产证到手后不可大意，尽快做好3件事，不然房子不一定是你的
- 开发商|售楼处常见的三大骗局，离职售楼小姐提醒，购房者需要提前了解
- 三室|王健林购房“买3不买2”，面积不超110平，这才是懂行人
- 购房者|购房者要注意了！有4种费用已被取消，别再给开放商白送钱了
- 中国人民银行|重磅官宣!天津房贷利率降了,购房者每月按揭少还多少?
- 房地产|模式创新！区房地产交易中心核验购房资格出新招
- 购房|铜陵发出首张“人才房票”
- 楼盘|购房群聊火了！1月20日西安5盘房价公示，均价“冰火两重天”