亿翰智库研究也曾发布观点称 ， 碧桂园属于行业内稳健型发展的身体力行者 ， 财务纪律严格 ， 杠杆空间充足 ， 能够把握机会择时布局 。
在全国土地总成交额同比下降10%的大背景下 ， 据克而瑞数据显示 ， 碧桂园以5833.2亿元新增土地货值位列全国房企榜首 ， 万科地产及融创中国分别位列二三名 ， 新增货值分别为6203亿元、5976亿元 。
具体到城市市场布局 ， 在去年的中期业绩会上 ， 碧桂园集团管理层曾明确表示：不会放弃一二线市场 ， 坚持一到六线城市市场的均衡布局 。 在长期看好中国新型城镇化发展的同时 ， 聚焦城市深耕 。
在这样的投资理念下 ， 2021年5月11日 ， 碧桂园以41.15亿元竞得北京城市副中心第12组团1201地块内的一块综合用地 ， 其中包括住宅、医院以及多功能用地 。 据了解 ， 此地块一度成为碧桂园单体投资额最大的项目 ， 现项目案名为碧桂园·和世界 。 大力投资的背后 ， 是碧桂园对核心城市优质区域发展潜力的持续看好 。
规模与品质并重
【碧桂园|销售业绩蝉联榜首 碧桂园核心竞争力凸显】一直以来 ， 碧桂园都注重长期发展 。
碧桂园之所以坚定地拿下北京城市副中心地块 ， 还在于看好其区域前景 。 据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》显示 ， 到2035年北京城市副中心将初步建成国际一流的和谐宜居现代化城区 。
据了解 ， 碧桂园·和世界所处的文化旅游区板块 ， 是北京城市副中心的三大功能区之一 ， 将依托副中心高标准建设 ， 大手笔布局各项优质城市配套 。
与此同时 ， 碧桂园·和世界与自带“流量”的北京环球度假区直线距离仅约3.5公里 ， 将承接环球主题公园的溢出效应 ， 区域发展前景持续向好 。 2021年9月 ， 首旅集团总经理白凡表示将在北京环球度假区北部、东部筹划两个大型消费中心项目 ， 未来 ， 板块内的商业配套将得到大幅提升 。
而地产行业进入新周期 ， 房地产项目除了要占据好地段外 ， 同时也要回归到产品本身 。
在行情下滑、市场竞争加剧等多重压力倒逼下 ， 很多房企开始重新关注创新 ， 强化品质 。
对此 ， 碧桂园创始人杨国强先生也认为 ， “行业正在发生巨大变化 ， 只有回归本质 ， 为客户提供真正需要的产品 ， 才能适应这样的变化 。 ”
据悉 ， 碧桂园·和世界所处的国际人才社区板块以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为起点规划设计 。 在此基础上 ， 碧桂园·和世界围绕生活、科技、趣味、交往四个维度 ， 打造“类海外”的居住环境 ， 为国际人才创造更舒适的宜居社区 。
据记者探访了解到 ， 项目除了构建约8万平方米碧乐城商业综合体（自建）、国际医院、人才公寓、住宅等多元串联的开放式生活空间 ， 为了满足不同购房者需求 ， 在户型产品方面 ， 规划了建面约50-150㎡的灵动户型 。 凭借着高品质的产品和C位地段 ， 2021年12月28日 ， 碧桂园·和世界首次开盘 ， 便创下总销售额约11.56亿元的佳绩 。
在房地产行业转型调整的大背景下 ， “稳健经营”和“高质量发展”成为房企阶段性发展的关键 。 而作为头部房企 ， 碧桂园在探索稳健发展的道路上 ， 始终坚持规模与品质并重 ， 这也许就是碧桂园能从容穿越周期的秘诀所在 。
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