恒大深陷债务泥潭、花样年美债违约延期兑付、当代置业2亿美债已经到期……很多房企被逼上了“天台”。这其中就包括房产巨头碧桂园。一个月前，碧桂园对外还在不断释放基本面良好的信号，可如今，也决定不再“打肿脸充胖子”了。
【 春江水暖|碧桂园来到“悬崖边”：股价、销售承压，融资渠道上锁，有点慌？】
9月下旬，碧桂园总裁莫斌在内部会议上提到，要誓保8000亿的年度销售目标，9月份要确保640亿，10月份至少保住960亿。打折促销、赠车位、免物业费等等营销手段都用上了。结果却是，根据公开的数据，碧桂园在9月份卖出了539亿的房子，距离640亿还差101亿。如今，10月已过半，960亿的目标让人不禁打了个冷颤。
春江水暖鸭先知。员工就是企业这滩浑水里的鸭子。碧桂园的员工自然很快感受到了来自直属上层的压力，他们的上层同样感受到了来自更高层的压力。层层传递，层层施压。话说回来，碧桂园这些年的成绩是有目共睹的，他们的楼盘已经渗透在全国1334个区县，要知道，全中国的县级行政区域也不过是2846个，碧桂园占了46.8%。为什么人家是500强房企，不是没有道理的。
这样的规模，如果放在之前我们还能说它是壮志雄心，如今再看却成了一种压力来源，这是除了外债之外的一种内部成本，有多大？大家算。还有就是，在融资方面，国内“借新还旧”的渠道已上锁，几十亿上百亿的债券即将到期，流动性危机把一家又一家房企“逼”到了悬崖边上。
不同的是，花样年选择了暴雷，当代置业选择了向公司提供股东贷款，碧桂园选择了卖卖卖与买买买，一通看似眼花缭乱的资本神操作来疏通危机。
在二级市场上，碧桂园股价维持在10港元以下已经9个多月，从2018年中旬暴跌以来便一直震荡不前，再赶上房产行业的风云突变，说碧桂园没有压力那是假话。
更有甚者，使出了看家“P图”本领，让外人看到的还是一副坦途大道的景象。下一个折戟的，会是谁？
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