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2021年房地产成果如何？2022年房地产趋势又何去何从？楼市调控会不会松动？房地产之于中国经济的作用怎样？国家又是如何评价当前房地产的这种作用？趋势就是说给房地产如何定调？
1月17日 ， 一切的一切都有了答案 。 国新办就2021年国民经济运行情况举行发布会 。 对于房地产 ， 国家统计局局长宁吉喆表示 ， 2021年我国房地产市场还是总体稳定的；随着房地产长效机制不断完善 ， 因城施策效果不断显现 ， 2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行 。
说白了 ， 无论是2021年 ， 还是2022年 ， 我们都在追求一个字——“稳” ， 这个字很巧妙 ， 蕴含着巨大的哲理智慧 。 在当今的现实面前 ， 稳能压倒一切 ， 稳的重要性不言而喻 。
因为房地产早就不是房地产本身那么简单 ， 它影响着上百个行业的发展 ， 对经济增长的贡献不容小觑 。
宁吉喆表示 ， “2021年 ， 我国经济增长对世界经济增长的贡献率预计将达到25%左右 。 这是引领世界经济恢复的重要力量 。 ”而国家统计局原总经济师姚景源表示 ， 2021年 ， 中国经济实现了8.1%的增长 ， 经济总量已达114万亿 ， 增速高于全年目标 ， 超出预期 ， 中国对世界经济增长贡献率排第一位 。
大家都知道 ， 拉动我国经济增长的三驾马车分别为投资、消费和净出口 。 其中 ， 投资对政策变化、经济形势的反应最为敏感 ， 因此也是市场最受关注的经济变量 。
但同时 ， 房地产开发投资对我国经济影响巨大 ， 即使不考虑其对上下游产业的直接间接带动 ， 单房地产本身就占固定资产投资总额的30%左右 。 可见 ， 房地产本身的贡献率之高 。
2021年中国固定资产投资同比增长4.9% 。 实际上 ， 这一增速并不高 ， 特别是基础设施投资仅增长0.4% 。 但2021年 ， 房地产开发投资14.76万亿元 ， 比上年增长了4.4% ， 其中住宅投资增长了6.4% ， 比总投资高2个百分点 。 尽管房地产市场跟黄金十年不可同日而语 ， 但在当今的现实背景下 ， 依然取得了不小的成绩 。
更加凸显房地产在经济增长过程中的作用 。 对于2021年 ， 国家统计局这样总结 ， 房地产销售依然保持增长 ， 房地产市场成交总体增加；房地产投资还在扩大；房地产价格总体平稳；保障性住房建设扎实推进 。
宁吉喆认为 ， 2022年房地产投资有望平稳健康发展 ， 房地产市场需求还是稳步释放 。 而这一切都将得益于2021年的成绩 。 具体表现为：
1、房地产对经济增长的拉动作用仍较明显 。
房地产增长对经济增长总体上依然起到了拉动作用 。 2021年 ， 房地产业增加值比上年增长5.2% ， 拉动整体经济增长0.4个百分点；建筑业增加值增长2.1% ， 拉动整体经济增长0.2个百分点 。 随着调控深化和长效机制落地 ， 2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行 。
虽然我们在极力摆脱对房地产的过度依赖 ， 但这需要一个长期的过程 ， 在经济增长中 ， 房地产的作用再次凸显出来 。 当然这不代表今后将会继续过分依赖房地产 ， 而是在稳定的基础上慢慢化解问题 。 其实 ， 大家都知道房地产的重要性 ， 关键是这个度不好把握 。
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