2、城镇化进程加快有利于住房需求释放 。
我国城镇化率仍然处在快速推进的阶段 ， 大量人口进城都将会带来新增住房需求 。 加上城市住房需求特别是改善性住房需求 ， 还是有望持续释放的 。
3、房地产市场多主体供给逐步优化 。
多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐步形成 ， 新的发展模式正在探索中成型 。 而房地产行业正在向集约、高效、长期、健康、稳定的方向发展和转变 。 所有人的住房问题都将根据不同的供给结构去实现 。
4、因城施策将有利用促进房地产良性循环 。
由于房地产的地理属性较强 ， 所以因城施策很重要 。 毕竟全国各地市场分化 ， 搞一刀切本身就是错误的 。 对于2022年房地产调控会不会略有松动 ， 宁吉喆表示 ， 在坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位基础上 ， 因城施策进行调节 ， 有利于促进房地产市场平稳运行和良性循环 。
不把房地产作为短期拉动经济的工具和手段 ， 坚持稳房价、稳地价、稳预期 ， 积极防范潜在问题发生 。 如果还回到房地产老路上 ， 又何谈健康和良性循环呢？
5、老旧小区改造也将成为新的经济增长点 。
传统大拆大建的房地产开发模式已经走到尽头 ， 但对于住房改善的需求支持仍在路上 。 近年来 ， 许多地方从实际出发 ， 加大对中低收入群体住房和老旧小区改造支持 ， 促进了房地产业健康发展 。
【碧桂园|中国经济增长对世界贡献第一，房地产拉动作用5大信号，官方回应】为什么有底气不走传统房地产开发老路？因为有城镇老旧小区改造的支撑 ， 也必将成为新的经济增长点 ， 数据显示 ， 2021年1-11月 ， 全国新开工改造城镇老旧小区5.47万个 ， 超额完成了全年目标任务 。
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