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购房者再一次失望了 ， 本以为去年那么严格的调控政策能让房价出现下跌 ， 但最后的数据却显示平均房价还是出现了2.8%的上涨 ， 目前每平米房价达到10139元！与此同时我国居民的人均年收入却只有35128元 ， 这个收入水平下想要买房无疑是一件非常困难的事情 ， 如果想要买一套100平米的房子 ， 就需要28.8年的时间 。 所以大家都希望房价下跌 ， 但可惜房价想要下跌却会面临一个巨大的难题 ， 那就是已购房者的阻碍 。 因为房产在普通家庭里的财富占比超过70% ， 一旦房价下跌 ， 大部分家庭的财富都会缩水 ， 这就是为什么已经有房的人都不希望房价下跌的原因 。
这两年因为楼市资金收紧 ， 不少开发商都做出了降价促销的决定 ， 但在开发商降价的同时却会遇到阻碍降价的业主 。 根据相关机构统计 ， 自去年8月份以来全国就出现超过20例“业主围堵售楼处要求赔偿”的报道 。 例如合肥某楼盘就由于降价幅度过大 ， 导致50多名业主跑到售楼处要求开发商“补差价”！
当然面对这种事情 ， 开发商一般是不会妥协的 ， 因为房价变化完全是市场正常现象 ， 不可能只能上涨而不出现下跌 。 不过也有房企剑走偏锋同意业主的诉求 ， 例如某房企在面对购房者要求赔偿的时候表示：如果10年后房价下跌可以给业主补偿差额 ， 但如果10年后房价涨了 ， 业主就要给开发商分红！结果这个方案出来之后 ， 那些要赔偿的购房者瞬间就不干了 。
【二手房|开发商：可以补差价，但涨了要分红！结果购房者不干了】房价下跌的时候要开发商给赔偿 ， 但房价上涨的时候就不愿意给开发商分红 。 很明显在这些购房者的观念里 ， 房价跌了那就是开发商的责任 ， 但房价涨了就跟开发商没有关系 。 这说明在这些人只是把房子看成是一个投资的工具 ， 而且还是一个只许上涨不许下跌的投资品 。 但是在2016年底楼市就提出了“房住不炒”的定位 ， 房子就已经在慢慢回归居住属性 ， 这个时候如果还把房子看成投资品 ， 结果就只能亏本 。 因为现在我国楼市就是一个供应过剩的楼市 ， 特别是在去年全国净增加人口只有48万之后 ， 人口负增长的压力笼罩在所有人头上 ， 购房需求不足绝对会带来房价的下跌 。
房子其实只是一件普通商品 ， 所以买房之后的涨跌都要自己承受 ， 那些开发商降价就要求赔偿的购房者完全就是在无理取闹 。 实际上现在不少城市的官方都对开发商降价的行为做出了定调：房企的降价是市场行为！所以在官方表达了自己的态度之后 ， 购房者在买房的时候就要好好思考了 ， 千万不能觉得买房是“稳赚不赔”的买卖 。 实际上笔者一直都在强调是 ， 现在买房一定要根据自己的需求跟经济实力做决定 ， 只有在同时具备居住需求跟经济实力的时候才能买房 。 否则买房对普通人来说并不是一件好事 ， 要么是会亏本 ， 要么是会被房贷压力给压垮 。
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