购房者再一次失望了,本以为去年那么严格的调控政策能让房价出现下跌,但最后的数据却显示平均房价还是出现了2.8%的上涨,目前每平米房价达到10139元!与此同时我国居民的人均年收入却只有35128元,这个收入水平下想要买房无疑是一件非常困难的事情,如果想要买一套100平米的房子,就需要28.8年的时间。所以大家都希望房价下跌,但可惜房价想要下跌却会面临一个巨大的难题,那就是购房者的阻碍。因为房产在普通家庭里的财富占比超过70%,一旦房价下跌,大部分家庭的财富都会缩水,这就是为什么已经有房的人都不希望房价下跌的原因。
这两年因为楼市资金收紧,不少开发商都做出了降价促销的决定,但在开发商降价的同时却会遇到阻碍降价的业主。根据相关机构统计,自去年8月份以来全国就出现超过20例“业主围堵售楼处要求赔偿”的报道。例如合肥某楼盘就由于降价幅度过大,导致50多名业主跑到售楼处要求开发商“补差价”!
【 房价|开发商:可以补差价,但涨了要分红!结果购房者不干了】当然面对这种事情,开发商一般是不会妥协的,因为房价变化完全是市场正常现象,不可能只出现上涨而不出现下跌。不过也有房企剑走偏锋同意业主的诉求,例如某房企在面对购房者要求赔偿的时候表示:如果10年后房价下跌可以给业主补偿差额,但如果10年后房价涨了,业主就要给开发商分红!结果这个方案出来之后,那些要赔偿的购房者瞬间就不干了。
房价下跌的时候要开发商给赔偿,但房价上涨的时候就不愿意给开发商分红。很明显在这些购房者的观念里,房价跌了那就是开发商的责任,但房价涨了就跟开发商没有关系。这说明这些人只是把房子看成是一个投资的工具,而且还是一个只许上涨不许下跌的投资品。但是在2016年底楼市就提出了“房住不炒”的定位,房子就已经在慢慢回归居住属性,这个时候如果还把房子看成投资品,结果就只能亏本。因为现在我国楼市就是一个供应过剩的楼市,特别是在去年全国净增加人口只有48万之后,人口负增长的压力笼罩在所有人头上,购房需求不足绝对会带来房价的下跌。
房子其实只是一件普通商品,所以买房之后的涨跌都要自己承受,那些开发商降价就要求赔偿的购房者完全就是在无理取闹。实际上现在不少城市的官方都对开发商降价的行为做出了定调:房企的降价是市场行为!所以在官方表达了自己的态度之后,购房者在买房的时候就要好好思考了,千万不能觉得买房是“稳赚不赔”的买卖。实际上笔者一直都在强调的是,现在买房一定要根据自己的需求跟经济实力做决定,只有在同时具备居住需求跟经济实力的时候才能买房。否则买房对普通人来说并不是一件好事,要么是会亏本,要么是会被房贷压力给压垮。
推荐阅读
- 签合同|买房签合同时,要留意6个细节,开发商不会主动告诉你
- |房价下跌是难免的,此时正确的心态很重要,这3件事别轻易尝试
- 北大资源|房子降价后想退首付,开发商同意却拖时间,湖北男子住进售楼部
- 房价|2022年,当开发商发生这5大变化时,房价也就会上涨20%!
- 房价|杭州一安置房2.6亿升级外立面!主导房价涨跌的,是二手房购房者
- 房价|手握两套房及以上的家庭,未来会面临什么?注意这3个问题
- 验房|房价突然大跌6000元,业主怒砸售楼部,开发商没有契约精神
- 房价|假如房价暴跌,要不要选择弃房断供?
- 南京|河北省各区县最新房价!(住宅)
- 房价|旧小区装电梯有了新方案,低层住户不再反对,6层用户也十分满意