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北大资源|房子降价后想退首付，开发商同意却拖时间，湖北男子住进售楼部

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北大资源|房子降价后想退首付，开发商同意却拖时间，湖北男子住进售楼部

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【北大资源|房子降价后想退首付，开发商同意却拖时间，湖北男子住进售楼部】文/大苏
标题：房子降价后想退首付 ， 开发商同意却拖时间 ， 湖北男子住进售楼部
“交钱容易退钱难”
在社会上是有挺多类似的情况 ， 在交钱时是拖延一天都不行 ， 等到出问题想要退款时 ， 那就要按公司的规定走流程 ， 动不动就是15个工作日 。
如果真按流程走倒也没什么问题 ， 无非就是多等待几天时间 ， 就怕有些公司不讲信誉 ， 等退款时间过了也不退 ， 又要重新来走一遍流程才能退 。
来来去去几个月时间就过去了 ， 承诺的退款也迟迟没下文 ， 在湖北就有位男子碰到了这事 ， 开发商同意退首付 ， 3个月流程都没走完 ， 我们一起来看看 。

湖北武汉的洪先生 ， 他兄弟姐妹有5人 ， 其中一个妹妹的经济条件不太好 ， 儿子也已经到结婚成家的年龄 ， 兄弟姐妹就凑钱给他交首付 。
2021年10月份在德信阳光城买了套期房 ， 当时妹妹的儿子是在外地上班 ， 也没有武汉的本地户口 ， 本来是想着办户口后 ， 再来谈买房的事情 。

不过为了能省点来回跑的麻烦 ， 一次交了70来万元首付款 ， 其中有2万多是定金 ， 并没有和开发商签订买卖合同 ， 只是签订了一份认购协议 。
后面户口都还没有办成 ， 他们就得到了房子降价的消息 ， 算了下按认购的买下来亏不少 ， 他们就和开发商提出不要定金要退回首付再重新买 。

总计是有69万多元的首付款 ， 开发商也同意了给退首付款 ， 只是需要一定的流程和时间 ， 承诺的是快的就一两个礼拜 ， 慢的就要一两个月 。
中途售后部门又和他们协商 ， 说是可以用现有的价格买房 ， 首付款就直接当成房款 ， 不过到售楼部当面协商时 ， 销售主管不同意以此方式做 。

主管的意思很简单 ， 退款就按退款的流程来 ， 买房还得再交一笔首付 ， 他们就没有同意了 ， 一直拖到了如今都过去3个月 ， 这笔首付还是没退回来 。
1月23号记者也在售楼部门口见到洪先生 ， 他已经拿着铺盖住进售楼部 ， 洪先生表示也是无奈之举 ， 这么大一笔钱凑齐不容易 ， 春节前退不回来不安心 。

那么开发商又是作何回复的？记者和他找到了一位对接此事的负责人 ， 对方表示公司同意给他退首付 ， 也承认退首付的流程是合情合理合法的 。
不过退首付要走流程 ， 要么本人过来办理 ， 要么就让本人写委托书 ， 然后递交到售楼部 ， 按照开发商的流程 ， 预计到2月份就能退钱了 。
然而这话遭到了洪先生的反驳 ， 第一次来协商退首付时 ， 他们要求2021年10月25号前退 ， 开发商也是给类似的回复 ， 结果一拖就到了今年1月底都没退 。
目前双方还在为退首付款的事情协商着 。

小结
整件事情看下来 ， 确实是开发商做得不行 ， 要么就不答应退款 ， 要么就痛快点退款 ， 要么就重新签订购买合同 ， 首付款就当成是新交的钱 。
挺简单的几种解决方式 ， 开发商却都不愿意去做 ， 非得要拖延时间不肯退钱 ， 闹到购房者住进售楼部 ， 这也会影响到有意向买房的客户 。
不过刚需买房也是没必要退款 ， 只要降价幅度不夸张 ， 比如总体就10万元左右 ， 等到流程走完说不定又涨价 ， 到时就白白亏损2万多定金 。

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