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在过去的20年时间中 ， 房地产成为了老百姓最爱投资的理财产品 。 1998年第1次房改全国平均房价还不足2000元每平米 ， 如今全国平均房价已经突破万元每平米 。 房价涨幅达到了足足5倍有余 ， 根据数据显示4个一线城市平均房价6.5万元每平米 ， 房价突破2万元的城市有20个 ， 房价突破1.5万元的城市有34个4座一线城市 ， 购房门槛分别为617万、613万、580万、359万；二线城市平均购房门槛超过300万 ， 5座城市购房门槛价格分别在200~300万 ， 9座城市购房门槛100~200万；8座三线城市购房门槛105~313万 ， 早期购买房产的人挣得盆满钵满 ， 甚至有部分人在房地产上已经实现了财富自由 。
几组数据明确体现出 ， 国人对于房产的投资是非常的热爱的：
首先《胡润财富报告2020年》 ， 中国千万富翁群体中有15%是靠炒作房产获得的；
其次 ， 央行报告中显示 ， 2019年城镇居民户均总资产317.9万 ， 家庭资产以实物为主 ， 房产占比高达70% 。
再次 ， 根据易居研究院数据显示 ， 房产投资比例高达75% ， 虽然近年来有所下降 ， 但比例依旧占比高达40% 。
最后 ， 根据央行公开数据显示 ， 我国城镇居民住房拥有率达到了96% ， 户均1.5套拥有一套房产的家庭占比58.4% ， 拥有两套住房家庭占比31% ， 拥有三套及以上住房家庭高达10.05% ， 也就是说拥有两套及以上住房家庭高达41.5% ， 根据数据显示 ， 目前我国城镇居民家庭均为2.86户每户 ， 所以一个家庭能住两套及以上的房产吗？
房产除了高额的投资回报比例以外 ， 还存在了资源整合的作用 ， 过去房产只是解决住房用途 ， 如今房产解决爱情、婚姻、教育、医疗、户籍金融等各方面的属性 ， 没有房产就站不稳脚跟 ， 租房子只是可以解决住房问题 ， 但不能解决资源上的问题 。
面对动辄几万元的房价 ， 当代年轻人真的挺无奈的 ， 根据易居研究院公开的数据显示 ， 全国百城房价收入比达到了12.9 ， 一二线城市的房价收入比更是高得恐怖 ， 深圳41.2 ， 超过30的城市有北京、上海、广州、厦门、三亚 ， 无论是从平均房价还是城市房价 ， 都已经远远的超过了国际标准线 。
每次老百姓觉得房价会出现下滑 ， 结果房价都逆势增长 ， 让老百姓似乎感觉房价真的不会下跌：
2003年 ， 经历非典后经济出现暂停 ， 短期内需要恢复经济利用房地产刺激经济增长 ， 土地供应链收紧 ， 购房政策宽松 ， 瞬间楼市又迎来了爆发式地增长 。
2008年次贷危机 ， 受到美国楼市的影响 ， 国内工厂以及实体行业都受到了巨大冲击 ， 随后国家为了恢复经济 ， 放水4万亿到市场 ， 并确立以基建领域为标准 。 09年我国房地产开发企业在短短一年时间内飙升至10万余家 ， 更多资金流向房地产 ， 房地产也成为了国内主要经济主体之一 。
2015年房地产一发不可收拾 ， 回想整个2014年 ， 销量不断下降 ， 库存量持续增加 ， 整个市场好像撑不住了 ， 为了刺激市场恢复 ， 只能通过去库存、棚改 ， 银行降息等一系列政策 ， 结果房地产迎来新一轮上涨 。
2015年春节 ， 东莞临深片区 ， 绝大部分楼盘房价都是在8000~1万元每平米 ， 到了国庆后平均房价已经上升到了1.5万元每平米 ， 有部分小区已经攀升至2万元 ， 在短时间内房价出现如此大幅度的增长 ， 不少人都觉得不合理等等再买 ， 结果2021年房价已经攀升到了3.4万元每平米 。
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