2021，在楼市的跌宕中落下帷幕。
2022，坚守阵地的房企再启新篇。
那么，新的一年，石家庄楼市又将如何发展？有哪些纯新盘即将入市？哪个区域供货最足？哪个项目值得关注？《新年探新盘》上篇为大家介绍了长安区、新华区的新盘，本篇关注：桥西区、裕华区、高新区、藁城区，在新年有置业计划的朋友，请收好。
【 新年探新盘②|央企"炸场"开局!7大新秀补给石家庄楼市 | 藁城区】桥西区：
保利保晋南街改造项目
〔2021〕047号地块位置：保晋南街两侧、石家庄车辆段西、南长街东、规划路和苏亚美晨南、安华胡同北。
〔2021〕072号地块位置：保晋南街以西、南长街以东、规划路以南、建国路以北。
〔2021〕047号地块示意图
自2020年保利接手保晋南街改造后，这个位于一环核心的棚改项目便飞速推进。2021年，保利重金拿下两宗保晋南街改造地块，总占地约80亩，根据地块信息显示，规划建设住宅、商服、教育，容积率≤2.9、＞1.0，据了解，目前项目正处于前期定位中，预计今年三季度入市。
保晋南街改造的黄金地段已是明眼可见，周边住宅项目并不算多，目前在售的项目如融创时代中心、众里景园、安联天颂、旭辉铂宸府价格都在2万+。从所处地段以及市场现状来看，未来保晋南街改造的产品极有可能以高端产品为主。
中冶德贤御府
位置：南二环与石铜路交汇处南行800米路西。
中冶德贤御府鸟瞰图
中冶德贤御府为东良厢改造二期地块项目，占地面积约10.47万㎡，建筑面积约39.6万㎡，共规划28栋19层以上高层住宅，户型面积段为建筑面积约83-143㎡，社区内打造六大科技、八维静音、智慧园区等科技系统，并规划约10万㎡全龄园林、约2000㎡业主会所。据了解，项目签约维明路小学，临近41中，教育配套优越，同时毗邻规划中的地铁四号线、西环公园等。目前已获四证，即将开盘。
鑫界地产〔2021〕068号地块项目
位置：南二环北、新石南路南、维明大街东、广平街西。
鑫界地产〔2021〕068号地块实拍图
2021年12月24日，鑫界地产以4.82亿元摘得桥西区二环内优质地块〔2021〕068号地，占地面积约41.25亩，将建住宅及占地约5.67亩的教育配套，项目容积率≤2.0、＞1.0。
从地块位置来看，临近南二环、中华大街主干道，东侧临近石家庄城市更新重点项目高铁商务区，南侧与正在加快步入正轨的祥云国际一路之隔，西侧为河北师范大学汇华学院，地理位置十分优越，周边多为成熟社区，生活氛围浓厚。据鑫界地产透露，该地块项目将打造为高端改善住宅，预计2022年下半年入市。
恒润嘉苑
位置：新石北路以北，新客西街以东。
恒润嘉苑航拍图
恒润嘉苑地块实拍图
恒润嘉苑项目平面图
2021年3月31日，河北轩溢房地产开发有限公司、 石家庄市桥西区土地开发建设有限公司以2.65亿元竞得新客站旁一宗净地。目前该项目规划已经公示，恒润嘉苑规划总用地面积约32.84亩，总建筑面积65286.83平方米，绿地率35.1%，容积率2.9，建筑密度18%，机动车停车位387个，可居住人数1065人，容纳户数355户。规划建设4栋25层住宅及435平米的体育活动场地等。
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