近期，多地房贷松动引发关注。除了北京，其他一线城市如上海、广州、深圳房贷均出现了不同程度的宽松。结合《证券日报》采访人员的摸底调查情况看，新年伊始，不少银行释放了新的额度，放款速度有所提升。房贷利率方面，不少银行房贷利率都出现了明显下调。
“由于1月份新额度下发，额度充足，放款速度较快，在材料准备齐全的情况下，过户后且办完抵押最快两三天能实现放款。去年积压的贷款我们已经全部放完。”一位来自北京市朝阳区某银行的信贷人员告诉《证券日报》采访人员。
【 额度|一线城市新年房贷调查:京沪多家银行额度充足】中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访人员采访时表示，最近房贷出现明显的宽松，主要原因有两点，首先房贷供应量明显增加，相比去年二季度至三季度的大幅度收紧，去年四季度房贷数据终于恢复正常化，单月居民户中长期贷款达到了5000亿元以上；其次，楼市成交低迷，对信贷的需求明显降低，也使得之前积压的房贷开始放款加速。
北京多家银行贷款额度充足
《证券日报》采访人员近日走访北京地区多家银行支行网点发现，在房贷利率方面，北京地区各银行的房贷利率保持不变，首套在LPR基础上上浮55个基点，即5.2%；二套上浮105个基点，即5.7%。在额度方面，银行个贷部门工作人员均表示，目前房贷额度充足，去年存量的按揭贷款已陆续放款。
“去年积压的贷款，在今年1月1日就全部放款了。”某国有大行个贷人员对采访人员表示，现在银行已在使用新一年的房贷额度，每年1月份的信贷额度普遍较为充裕，放款速度有所加快。
北京另一家国有大行个贷经理对《证券日报》采访人员表示，当前银行额度相对充裕，不用排队，在材料准备齐全的情况下，二手房贷在申请后最快2个至3个工作日即可批贷，房屋过户后且办完抵押后最快1周左右可放款。
相比较国有大行和股份行，中小银行放款时间更快，房屋过户后最快两三天即可放款。
“此次北京地区按揭贷款额度宽松既有政策调控原因，也有市场因素。”张大伟对《证券日报》采访人员表示。
广州多家银行房贷利率下调
同为一线城市的广州也出现了房贷宽松的情况。在房贷放款时间明显提速的同时，房贷利率也有明显的下调。目前，广州房贷利率已经进入“5”时代，与北京、上海保持一致。
去年年底，广州有个别银行的房贷利率就出现松动，2022年新年以来，广州房贷利率开始普遍下调。据了解，目前广州地区多数银行首套房贷利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右，二套则从6.05%左右降至5.85%左右，无论是首套还是二套房贷利率都跌回了“5”字头。
另外，深圳部分中小银行也开始下调房贷利率，利率出现了明显的宽松趋势。
《证券日报》采访人员致电广州地区多家银行支行，相关工作人员均表示，从今年年初，广州多家银行的房贷利率下调明显，放款时间也提速了，最快一个月就可以放款。某股份制银行的个贷经理向采访人员表示：“我们是从这个月起房贷利率开始下调的。”
对于此次广州地区房贷利率下调，张大伟表示，“利率下调现在更多是个案，整体看，很多城市的利率变化不大。”
上海二手房贷款明显提速
在北京、广州房贷放款提速的同时，上海也存在房贷放松的情况。《证券日报》采访人员就此致电上海地区多家银行支行，某股份制银行的信贷经理表示，“近期银行的房贷利率比较稳定，首套房贷款利率为5%，二套房贷款利率为5.7%。此外，由于额度充足，房贷放款周期也大大缩短。”
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