【房贷|提前还房贷必知】
很多人手里有钱想着提前还掉“房贷” ， 尽早拜托“房奴”的头衔 ， 殊不知提前还贷有一定的要求 ， 接下来走进知识小讲堂 。
1.商业贷款
首先看贷款合同中有关提前还贷的要求 ， 注意提前还贷是否须交一定的违约金 ， 大多数银行要求为一年内不许提前还款 ， 超出一年的按剩余本金收取1%违约金 ， 也有一年内可以还款的 ， 但是违约金有点高哦 ， 所以电话咨询房贷银行提前还贷时间及有效期 ， 准备相关资料 ， 同时去相关网点银行提出还款申请 ， 办理相关手续填写《提前还款申请表》满足条件后存入还款账户即可 ， 扣款时间不同 ， 各家支行会有不同的要求 ， 有的当天有的隔天 ， 扣款成功后等待银行办理注销手续 ， 完毕后银行会电话通知 ， 组合贷款及公积金贷款与商贷还款流程差不多具体的以当地政策为准 。
2.除了以上的一次性还款方式银行还有以下几种方式
（一）.提前还款一部分 ， 剩余的贷款将每月还款金额减少 ， 保持还款期限不变 ， 减小了月供负担 。
（二）.提前还款一部分 ， 剩余的贷款将每月还款金额减少 ， 同时将还款期限缩短 。 这样节省利息较多 。
（三）.剩余贷款保持总本金不变 ， 只将还款期限缩短 。 月供增加 ， 减少部分利息 。
以上都是目前市面上大多数银行常规的操作方式 ， 觉得对的小伙伴给个关注 。
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