商品房|呼和浩特7方面“强首府”，一字未提房地产！买房人要注意啥？商品房

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不看政策买房是瞎买房，不按趋势买房是胡买房。
在楼市前景扑朔迷离的当下，呼和浩特买房人该如何买房？

过去的2021年，楼市只打好了前半场，后半场虽然投下了年末翘尾的“三分球” ，但是，比分差距过大，未能转败为胜。
进入2022年，政策似乎回暖，对楼市输血的呼声一浪比一浪高。而实际行动上， 5年期以上LPR也开始下调。需要注意的是， “房住不炒”的逻辑未曾改变，楼市的提振还缺乏买房人信心的动力。
具体到呼和浩特来说， 2021年的楼市坐上了过山车。
高点的“好嗨呦”包括：内蒙古第一大烂尾楼内蒙古大商城终于圆满画句、实现了商品房“交房即交证”的改革、房地产历史遗留问题正大力解决、呼和浩特将成为内蒙古唯一的Ⅰ型大城市……
低点的“爬坡期”有：内蒙古等7省区市土地使用权出让收入划转至税务部门征收、房企暴雷、土拍市场遇冷、库存增加、房地产进入去化艰难时刻。
新的形势下，去年新建了937万平方米商品住房，只卖出去的520万平方米的呼和浩特房地产市场，真的要一蹶不振了吗？

而这并不是呼和浩特一地的情况，许多三四线城市楼市的表现如出一辙。
一年一度的内蒙古重要会议其报告中，对呼和浩特的表述是：要在7个方面“支持呼和浩特实施强首府工程” ，分别是：空间布局要合理、人口规模要扩大、经济实力要提升、科技创新要增强、公共服务要优化、基础设施要完善、资源要素要集中。
7各方面“强首府”内容，对呼和浩特各行各业的推动作用都不可小觑，影响最大的，无疑就是房地产行业。虽然，其一字未提房地产，铁口断房却发现，这和呼和浩特买房人息息相关。
比如施划了呼和浩特房地产的未来的发展锚点：呼和浩特将布局白塔机场100平方公里的“生态区”；布局新机场、和林格尔新区100平方公里的“城市副中心”；布局伊利现代智慧健康谷100平方公里的“产城融合区” 。
东南西等方向的布局，为呼和浩特房企因城施策，在买房人的买房目标中提供了新的按图索骥图纸；
比如对人口数量提出了要求：到2025年，城区人口要达到300万；2030年，全市人口要达到400万。
人口多了，吃穿住用行的消费能级提升就自然提到了新市民的日程上来。有恒产者有恒心，作为“最大件”的住房需求，买房人对房地产大跌大落的心理预期，可以放下了；

比如在经济指标上做了明确：到2025年， GDP要突破4000亿元，主要经济指标都保持在全区前列。
2020年和浩特GDP不到2800亿， 5年后要提高1200亿。生产总值的提高，就意味着创造价值的提高，也意味着城市对创富人员的“反哺”也会提高，这让房地产企业建设更高质量的房产提供了物质保障，同时树立了房企对城市发展的信心。
比如对科技产业城做了安排。北部科技城，主要是出成果；南部和林格尔新区，主要是成果落地转化；中部双创产业园，主要是科技孵化。
以房养房是初级阶段，以产业养房是中级阶段，以科技产业和企业的进步养房，才是高级阶段。从建房、售房，到以产业，尤其是科技产业引导，呼和浩特的房地产业将不再是一行一业的格局。买房人也将不再是旁观者，而是深度介入者。

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