买房子还怎么挑选房子呢？这可能是绝大部分购房者都面临的问题。由于现在的房价居高不下，所以人买房子都要花光一个家庭几十年积蓄，并且也没有足够的资金随便去挑选房子。所以对于现在大部分购房者来说，都是期望通过有限的资金购买一套最适合自己的房子。现在城市中的住宅基本上都是两梯四户的高层住宅，也就是两个一个单元每层楼有4套房子，两套边户房子和两套中户房子，这4套房子还有着东西户之分。在价格上，一般东户房子会比东户房子单价高不少，一套房子下来总价会高上不少。就比如笔者买房时，同一层楼同样的户型，西户的房子就比东户的房子便宜了近5万元。
文章插图
那么，作为同一层楼和同样户型的房子，为什么东户的房子会比西户的房子高那么多呢？在笔者看来，主要有两个原因，第一个原因是受传统文化的影响，在人们的认知中，东户房子的风水好。所以就算东户房子价格比较高，很多人也会选择东户的房子，特别是做生意的人，基本上都会选择东户的房子。第二个原因是过去西户的房子缺点太明显了，过去由于没有空调，到了夏天西户的房子会非常闷热，不适合居住。所以在过去西户是最不受人们欢迎的房子。也就是这两个原因，才导致在人们的认知中，东户的房子就是比西户的房子更好一些，所以开发商在卖房子时也会将东户的房子定得更高。
可以说，东户的房子比西户的房子好，这是很多人公认的事情。但是现如今楼市中却有一个奇怪的现象，那就是开发商在卖房时，同一栋房子西户的房子卖完了，东户的房子却还剩很多。也就是说，现在反而是西户的房子比东户的房子更好卖。那么，为什么会出现这种奇怪的现象呢？难道是因为现在的购房者转而喜欢西户的房子了吗？当然不是这个原因，对于这个现象，一位建筑学家坦言，是以下3个原因导致的。
文章插图
01西户西晒问题慢慢被解决，对人们的生活影响已经不大了
在过去，西户房子最大的缺点就是西户西晒的问题，到了夏天的午后，强烈的阳光会直射在西户房子的墙体上，热量就会通过墙体渗入房间之内，所以西户的房子到了夏天会非常闷热。也正是因为这个原因，在过去人们都不喜欢西户的房子。在过去，到了夏天，由于西户房子非常热，所以很多住在西户的人，到了晚上都喜欢抱着竹席到外面纳凉。
但是现在不同了，现在家家户户都有空调，就算西户的房子到了夏天比较闷热，打开空调就基本上解决了问题，就是比较费电而已。另外，现在建筑工艺和材料都已经升级了，特别是隔热保温材料应用于西户墙体建设之后，西户西晒问题基本上已经被解决了。所以，在现在大部分新建的商品房中，西户的房子基本上没有西晒的问题了。
除此之外，相比于西户西晒的问题基本上被解决，东户墙体渗水的问题却没有解决。由于我们国家大部分人口都居住在亚热带季风气候的区域，所以到了夏天雨水非常多，并且吹的是东南风。在雨水的长期吹打之下，雨水就会慢慢侵蚀东面的墙体。时间长了之后，东面墙体就可能出现渗水的情况。由于东户墙体渗水是雨水长期侵蚀的结果，所以很难被彻底解决。在这种情况下，新建商品房的西户房子自然会比过去好卖多了。
文章插图
02西户采光效果更好，特别是冬天，西户房子更温暖
推荐阅读
- 开发商|楼盘烂尾购房者要继续还按揭吗?法院:剩余贷款由开发商还
- 买房|买房选一期还是二期，听了开发商朋友的话，秒懂
- 房地产|楼市窘境开发商卖不出去，刚需买不起老干部提出解决方案
- 居住|一栋楼不管多少层，这3层尽量避开，建筑学家：居住体验差难转手
- 坐电梯|售楼小姐透露内幕：一栋楼不管有多高，有钱人基本都只挑选这几层
- 开发商|三四线的刚需，下半年买房可以下手了，房价降得是真快
- 开发商|买房子切记不要选这3层,买了开发商会偷着乐,过来人都明白
- 开发商|买一套房子动不动就一两百万，实际100平的房子造价是多少呢
- 房价|相比房价下跌，开发商更头疼的是，当楼市出现“这一信号”
- 购房置业|售楼小姐告诉我，这几种房开发商白送都没人买，刚入手就贬值！