房价|买房也好，投资也罢，都要量力而行( 三 ) 购房置业|楼市|二手房

楼盘少了，自然就不需要那么多的从业人员了，这也就意味着以前从事房地产行业的人会大量流入到其他行业。
当中作为过渡期，比如跑腿、送外卖、网约车司机、自媒体等等兼职性质的工作，会越来越热门。
从20世纪的待业青年，到21世纪的灵活就业者，再到现在2亿多的个体户，这里边蕴含的是什么呢？

所以，现在投资买房不划算。
因为房价真的太高了，当下的房价对于大部分人来说，都是要拿出全家一辈子的钱，甚至还得和亲戚朋友借钱，才把首付凑够，接着还要背30年房贷，而结局的收益却远远小于了过去。
如果说，未来房价还能像过去20年一样，五年房价翻一倍还是普涨，随便买哪里都能赚钱。
你投资这么大，风险这么高也就算了，毕竟回报高，而现在投资房产，代价这么大，就算你能买到那种5年房价上涨50%的房子，一年的回报率也在只有7%左右。
而失败的话，全家的积蓄都没了。风险比回报高太多了，不划算了。
04、总结未来五年内，整体房价是上涨还是下跌？
涨是肯定涨的，不过各个城市会严重分化。
房价一直涨，在于通胀一直持续，通胀是推动一个经济体持续发展的关键，只有不断印钱促使居民手里的金钱不断贬值，人们才会努力工作。
这个在过去几十年非常明显， 1990年的时候万元户很了不起， 2000年的时候10万元户很了不起，如今么似乎千万身家也不算很犀利了；
反映在房产上就是1990年代初企业集资建房只要5000元一套， 2000年至2003年的时候10万多点可以买套房。如今一线城市，如深圳一套几十平方的房子竟然高达3000万。
未来各个城市出现严重分化，在于随着财富日益集中于少数人身上，这些拥有财富的人会进一步往一线城市集中。
工作机会也会往一线城市集中，在人和财富都往一线城市集中的情况下，一线城市房价必然会继续涨。
而四五线城市人口流失严重只会大跌，省会城市可能由于行政地位的影响能稳定房价。
【房价|买房也好，投资也罢，都要量力而行】前段时间，就有网友指出，西安集中的人口占陕西的三分之一，这就是一个趋势。

房价|买房也好，投资也罢，都要量力而行( 三 )

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