前几天，北京迎来了2022年第一场雪，北京四中院执行干警驱车自西向东穿越银装素裹的北京城，在北京行政副中心通州为一栋价值1.6亿的商业综合体成功办理了过户手续。
【 汪希|雪里来雨里去 这栋价值1.6亿的商业楼赶在年前成功过户了！】
▲位于通州区临河里33号楼的房产
这是一起因金融借款纠纷引起的执行案件。某资本公司向某银行贷款4.5亿，某房地产公司与某银行签订最高额抵押合同，以位于通州区临河里33号楼的房产为某资本公司做最高额抵押担保。
后来，某资本公司未到期偿还本息，某银行遂向四中院起诉。法院判决某银行有权以某房地产公司提供抵押的房产折价或以拍卖、变卖的价款按照抵押登记顺序优先受偿。
判决生效后，某资本公司、某房地产公司拒不履行生效判决确定的债务，某银行遂向四中院申请强制执行。
▲雨中完成公告张贴
2021年8月的一天，四中院执行干警按计划从丰台区赶往涉案房产所在地。当天正值大雨袭城，他们在雨中完成了涉案房产查封拍卖公告的张贴，告知相关人该房屋即将被拍卖。
最终，经过了一拍、二拍，某科技公司出价1.6亿余元竞拍成功。因尾款1.3亿余元较多，拍卖结束后，买受人抓紧时间筹措，直到2022年1月18日尾款缴纳最后一天终于向法院交齐。
▲法官助理詹华东（右）、荣斌（左）出发前往通州
▲在不动产登记中心办理过户手续
临近春节，买受人着急办理过户，还向法院提出希望在春节放假前与原产权人某房地产公司办理好交接。为保障当事人权益，四中院秉持善意文明执行理念，第一时间做好了确权手续，并在1月20日北京初雪这一天再次前往通州，顺利在春节前帮助买受人完成了过户，为其留下充足时间办理后续交接手续。
目前，涉案房产内的商户未受影响，仍在正常营业。
供稿：北京四中院
编辑：郭泽晋汪希
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