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很多过来人不建议买二手房 ， 主要原因是 ， 他们被房东和中介坑了 ， 所买的二手房不太好 ， 而且偏贵 。 真的是多花了冤枉钱 ， 还惹出了一肚子气 。
【二手房|二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？】
买二手房的好处有哪些？一是即买即用 ， 即买即住 ， 有的房东好说话 ， 让买家交了首付款后 ， 就提前入住 。 交房最迟等到银行的房贷下来 。 与开发商提供的期房相比 ， 提前两年左右拿到房子 ， 相当于赚到了两年左右的租金 ， 还不存在烂尾、交房质量差等烦恼 。
二是购房者可以同房东讨价还价 ， 砍下来的都是利润 ， 二手房源 ， 挤在一起 ， 房东心态 ， 各不相当 。 会买房的人 ， 就会说服中介协助自己砍价 。 有的房东性格绵软、不懂二手房的市场行情 ， 经不住软磨硬泡 ， 就会让价10％左右 。 有的房东急着用钱 ， 或者快要断供了 ， 也容易被购房者砍价 。
开发商推出的新房 ， 实行备案价 ， 一般很难给予较大的优惠 。 买二手房的注意事项有哪些？买二手房之前 ， 要做足功课 ， 充分调查了解 ， 不能匆忙、仓促买房 。 还要多看 ， 多比较 ， 多向房东和中介提问 ， 打破砂锅问到底 。
我接触到东北的一个粉丝 ， 交了2万元定金给房东 ， 预付6000元中介费 ， 这才发觉 ， 自己所买的房子存在三大问题 ， 一是土地使用年限短 ， 再过18年就到期了 。 二是墙上长毛 ， 雨天就会出现 。 三是自隔的阁楼有100多平米 ， 需要交暖气费 ， 而房东没交 ， 属于违规 。 倘若你一不小心买到问题二手房 ， 买到存在着重大硬伤的二手房 ， 买到高于市场价的二手房 ， 我建议你 ， 买错了 ， 不如干脆别买 。
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