|以后不再有高楼？2022年这两类房子会很吃香，房产重心或再次转移
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得益于市场经济体制和各地方政府的开发 ， 当前中国的城市建设成果斐然 。 截止到2020年 ， 中国城镇地区常住人口数量持续攀升 ， 总比例已经达到63.89% ， 城市总数量更是达到697座 。 如此惊人的成绩 ， 也让国际社会意识到中国确实是具备强劲经济实力的国家 。 不过当下社会 ， 高楼建设工作或将走入新拐点 ， 后续高楼的数量或将大幅度减少 。
中国的高楼建设速度 ， 让全球倍感惊讶 。 根据《全球高楼建筑报告》数据显示 ， 当前中国高度超过150米以上的楼房 ， 数量已经达到1400座以上 。 而若是300米以上的超级摩天大楼 ， 数量也高达50座之多 。 为何我国会有如此多的高楼 ， 同城市建设规划方向存在较大关联 。 在很长一段时间 ， 评价一座城市经济是否发达 ， 高楼是其中的核心评判标准 。
各地大搞高楼建设 ， 一来可以增加城市名片 ， 打造专属于自己的城市建筑 。 即便是北上广深四地超大型城市 ， 也存有自己的地标高楼 。 从小蛮腰到上海中心大厦、北京大裤衩 ， 各地的高楼在潜移默化中成为了城市中不可分割的一部分 。 不过站在经济学家的角度来看 ， 大规模城市建设高楼 ， 最大的目的还是解决城市土地资源短缺的问题 。
当前中国中大型城市 ， 要发展都只能选择向城市边界方向拓宽 。 虽说各地城市郊区得以获得发展机会 ， 但也给城市带来不小的新问题 。 当前各地城市 ， 都出现了不同程度的交通问题 。 无论是中心化城市还是多核心城市 ， 都面临着很大的交通压力 。 此外 ， 越来越多的企业想要迁入城市中心区域 ， 享受集群经济带来的便利 ， 不得不促使各地城市进步改变 。
城市中心的黄金地带 ， 本身地段价格较贵 。 在中心区域建造高楼向上发展 ， 也就成为不少城市解决土地问题的最佳方案 。 此外各地住房也适时推出高楼住宅 ， 用手中较少的土地开发权 ， 换取数额惊人的回报 。 以深圳为例 ， 当地的高层公寓价值总额已经超过3000万元 。 但即便如此 ， 一套价值3000万元的公寓 ， 仍旧非常抢手 。
【|以后不再有高楼？2022年这两类房子会很吃香，房产重心或再次转移】
中大型城市 ， 以建设高楼解决土地问题 。 而不少中小型城市 ， 也纷纷效仿赶时髦的高楼建筑 。 但实际上 ， 我国中小型城市老百姓根本无太大购房需求 ， 而过多的高楼闲置也给城市后续多元化发展带来一定阻碍 。 限制高楼的发展 ， 已经成为当前中国必须要应对的一个问题 。 2021年9月 ， 国家出台文件表示限制各地扩建高楼 。
实际上 ， 各地兴建的高楼利用率并不高 。 而且建造高楼从备案到开工、交付 ， 过程中需要耗费大量资金 ， 稍有不慎企业便会因为资金链短缺陷入危机 。 很显然 ， 持续建设高楼建筑并不符合当前我国长期发展的要求 。 从发达国家的案例中不难看出 ， 市场经济发展时间越长的国家 ， 反倒是洋房、大平层住宅更受追捧 ， 2022年这两类房子也会很吃香 ， 后续我国房地产热门房产重心或再次发生转移 。
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