【二手房过户流程】由于房价的压力 ， 许多人对二手房的关注度越来越高 。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多 ， 所以我们在买二手房时更应该谨慎 ， 那么二手房过户的流程是什么呢?
①对交易房屋产权进行调查
②买卖双方签订二手房买卖合同
③评估房产
④办理贷款
⑤向房地产管理部门提出过户申请
⑥房地产管理部门核查
⑦缴纳契税等二手房交易税费
⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证
二手房过户的注意事项：
1、卖方必须是房屋的所有人 ， 通过查验产权证和产权人身份证核实 ， 确认无误即可 。
2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行 ， 或可以用提存的方式办理房款的给付 ， 以尽量降低风险 。
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况 。
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