表：40个大中城市土地市场情况（市本级）
数据来源：中指数据CREIS
▌各线城市：一线城市量涨价跌，二线城市收金倍增
一线城市整体供求环比走高，整体成交量显增，宅地交易市场冷淡，北上广深均无宅地供应。二线城市整体供求较上周增加，成交均价及收金走高，宅地供应量倍增，成交方面各指标均增。
▌出让金：榜单总额环比上扬，宁波收金逾250亿元居首
榜单总额环比上扬，入榜地块水平分化明显，长三角地区占据榜单四席，宁波收金逾250亿居榜单首位。
出让金TOP10（市本级数据）
▌宅地总价TOP5：榜单总额环比走高，宁波前殷区块宅地领衔
榜单总额较上周下降，入榜门槛降至4.9亿元，各线城市成交规模较小，南通启东市宅地收金近12亿元领衔。
表：全国住宅用地成交总价TOP5
数据来源：中指数据CREIS
▌宅地单价TOP5：榜单均价环比上升，宁波独据榜单五席
榜单均价环比上升，入榜门槛升至18686元/平，宁波一城独据榜单，鄞州区首南地段宅地领跑。
表：全国住宅用地楼面单价TOP5
数据来源：中指数据CREIS （点击试用)
▌新推关注地块
本周，苏州公告挂牌5宗地块，总起始价逾3亿元。徐州新推5宗地块，总规划建筑体量近20万平。
数据来源：中指数据CREIS （点击试用)
注：本次周度数据均为初步统计数据。
企业
华发集团完成发行10亿元中期票据宁波结束第三轮集中供地
上周，房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债券、超短期融资券、商业票据等方式获取资金。房企拿地城市主要集中在宁波、成都、深圳等城市。
▌投融资：华发集团完成发行10亿元中期票据，票面利率4.23%；宁波结束第三轮集中供地，共出让38宗地块，总成交价247.58亿元
上周，房企融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债券、超短期融资券、商业票据等方式获取资金。其中，华发集团于2022年1月17日完成发行10亿元中期票据，票面利率4.23%，发行期限3+2年。债券名称珠海华发集团有限公司2022年度第一期中期票据，债券简称22华发集团MTN001，债券代码102280125；中建三局拟发行10亿元超短期融资券，发行期限60天。债券名称中建三局集团有限公司2022年第一期超短期融资券，主承销商、簿记管理人及存续期管理机构广发银行股份有限公司。发行日2022年1月20日，起息日2022年1月21日，上市流通日2022年1月24日。
上周，房企拿地城市主要集中在宁波、成都、深圳等城市。其中，滨江集团以总价27.44亿元竞得宁波甬储出2021-125号鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块），楼面价21160元/㎡，溢价率14.38%。地块编号甬储出2021-125号，地块名称鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块），出让面积6.22万平，土地用途为住宅用地，容积率2.08，建筑面积12.97万平；成都完成2022年首场土地拍卖，4宗地均为底价成交，合计约12.02亿元。4宗土地均位于成都三圈层，其中崇州3宗，彭州1宗。分别由成都天府乡村发展集团有限公司、成都兴城人居地产投资集团股份有限公司、崇州市崇中展业投资有限公司、广东中交城市投资发展有限公司竞得。
政策
央行降息，5年期LPR下降5个基点北海、自贡、南宁等多城放宽公积金贷款政策
央行降息，5年期LPR下降5个基点。发改委强调个别房企境外债违约不影响中资境外债市场整体功能。统计局表示2022年房地产市场有望保持总体平稳运行。央行指出近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态。上海保障性租赁住房新规，二三孩家庭可入住三居室。北海、自贡、南宁等多城放宽公积金贷款政策。烟台调低守信房企商品房预售监管资金留存比例，最高可降5%。
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