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现如今 ， 高昂的房价使得不少刚需都望而却步 ， 动辄几十万上百万的房子 ， 绝大多数工薪家庭都很难承担得起 ， 然而房子是人们居住生活不可或缺的东西 ， 同时它也是人们生活品质的重要保障 ， 所以越来越多人会选择贷款买房 。 然而如果你有房贷在身 ， 那么这几件事千万要注意 ， 否则到时候很可能得不偿失 ， 损失惨重 。
第一 ， 保存好贷款的相关单据
贷款买房说白了就是向银行借钱买房 ， 为此人们少说也得背负几十年的房贷压力 ， 还贷之路漫漫 ， 然而时间一长人们就会遗忘很多事情 ， 如果还贷期间 ， 你不小心把购房贷款的相关材料以及单据遗失 ， 或者忘记放在了哪里 ， 那么清偿贷款后 ， 在去办理解押手续时会非常麻烦 。 因此 ， 奉劝大家妥善保存贷款单据和材料 ， 避免到时候出现不必要的麻烦 。
第二 ， 尽量避免借钱
生活中难免会发生突发情况 ， 人们为了解决燃眉之急 ， 少不了要向亲戚朋友借钱 ， 然而这对房奴来说 ， 不仅搭上了人情 ， 经济压力也只会越来越大 。 因为每个月除了要支付必要的生活开销外 ， 大半的工资都要用来还月供 ， 如果这时候再向别人借钱 ， 那么还债负担是非常大的 ， 如果你的工资收入不算很高 ， 那么后期生活质量必然会大打折扣 ， 多少有点得不偿失 。
【购房置业|如果你有房贷在身，那么这4件事最好注意，以免到时候得不偿失】所以有房贷在身 ， 尽量避免向他人借钱 ， 而且最好认清自己的经济实力 ， 做好资金分配 ， 才能更好地保障基本生活 。
第三 ， 不要逾期还款
诚信是立身之本 ， 向银行借钱买房 ， 个人信誉尤为重要 。 如果你在还贷期间 ， 经常出现逾期还款的行为 ， 那么之后肯定要承担高额的罚息惩罚 ， 根据相关规定可知 ， 借款人未按合同约定日期还款的 ， 罚息利率会在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50% ， 而且是从逾期还贷之日起 ， 按罚息利率计收利息 ， 直至清偿本息为止 。
本来 ， 人们逾期还款就是因为手里资金不足造成的 ， 如果再加上高额的罚息 ， 那么无疑是雪上加霜 ， 生活负担只会越来越重 。 所以大家要提前做好预算 ， 不要逾期还款 ， 更好地减少不必要的损失 。
第四 ， 切忌弃房断供
如果你在还贷期间 ， 因为生病、失业、破产或者房子贬值等原因不能按时偿还房贷 ， 导致弃房断供 ， 不仅房子会被银行强制收回拍卖 ， 拍卖所得不够偿还欠款的 ， 法院还会查封你名下的存款、房产、汽车、债券以及收藏品等等 ， 直至还清为止 。 此外 ， 你还将被拉入征信黑名单 ， 不仅日后办理信用卡难度大 ， 乘坐火车、高铁、飞机等也会被限制 ， 甚至影响正常工作和生活 ， 最后钱房两失 。
所以大家在买房时一定要量力而行 ， 即便还贷时资金出现问题 ， 也不要慌 ， 不妨向银行申请延长借款期限 ， 只要情况属实 ， 经银行确认不是恶意逾期还款的话 ， 那么一般情况下都会予以延长 ， 可以有效缓解经济压力 。
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