【甲醛|2022年不买房，5年后房子是“金价”还是“菜价”马光远说明白了】
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去年恒大爆雷之后 ， 很多人想要继续投资房地产的人开始望而止步了 。 再加上这几年国家对于整个房产行业的控制力度也加大了很多 。 像是在过去 ， 房地产是一个非常能赚钱的行业 。 甚至有很多人愿意去借钱投资房产 。 尽管国内房价一涨再涨 ， 但是手里拥有好些套房子的人不在少数 ， 但房子的意义本来就只有住 ， 那么这些人买这么多的房子 ， 基本上也都是用来投资赚钱的 。
▲房地产房地产赚钱的行业有很多 ， 那为什么有这么多的资本大佬都来选择投资房地产呢？现在有非常多地实现暴富、身价过亿的企业家 ， 也的确有很多都是做房地产发家的 。 这也体现出了国人对于房地产的热爱 。 有一套属于自己的房子 ， 对于我们国人来说 ， 是每个人终极愿望的必备选项 。 因为在很多人的心里 ， 不管在外面经历了什么 ， 但如果有家能回 ， 那也就能够给到心灵上的慰藉 。 房子更多的是给人们一种安心、有保障的感觉 。 这也正是因为房子本身的属性导致的 。
第二就是相对的门槛比较低 ， 基本上就是有钱、花钱、借钱 ， 早些年下海经商的那些人 ， 吃到的螃蟹也是最大的 。 虽然我们的投资渠道是非常多的 ， 但像房子这样能够没有上限的增值 。 再加上普适性 ， 就会成为非常多人的最佳选择 。 过去短短几年 ， 整体的房价就上涨了好几十倍 ， 过去人们在外面租房可能只要四五百 ， 现在最低的七八百可能只能租到一个非常小的单间 。
▲炒房房价高也正是这些年以来 ， 不只是一线二线城市 ， 我国的房子基本达到了一个整体偏上的提升 。 这和我们这些年以来工资涨幅相比 ， 却完全没能够匹配 ， 有能力的人可能工资达到好几万甚至好几十万 。 但更多普通人 ， 工资可能连五千都没有达到 。 这样来看 ， 很多人的工资 ， 基本都抵不了一个小城市一平方的房价 ， 一个普通人想要买一套房子 ， 如果是一个人想要攒钱付一个二线城市的首付 ， 可能都需要好几十年 。 而后面好几十年 ， 都要生活在还房贷的生活中 。
▲高房价房价回暖当然了 ， 也有很多人说这一现象基本没法打破 ， 就算是现在的房价开始有了一定的下降 ， 但他的下降幅度对于买不起的人来说 ， 似乎没有多大帮助 ， 如果说是从一万二降到了九千 ， 可能在房地产商的眼里降了特别多 ， 但该买不起的 ， 好像还是买不起 。 不过我们可以了解到的是 ， 房价在未来几年 ， 一定不会在像过去那样 ， 没有底线的疯狂上涨 。 再加上国家政府已经在稳步的调控当中 。 那么在未来将处在一个稳中下跌的状况是非常有可能的 。
▲房价回暖结束语那么对于未来五年房价的走势就比较清楚了 ， 金价是不可能的 ， 跌成白菜价这当然也不太现实 。 而在经济学家马光远的眼里 ， 随着供应量越来越大 ， 需求却慢慢变少再加上政府的调控 ， 再等个五年再买房 ， 这未尝不是一个可以尝试的做法 。
▲平稳房价 ▲平稳房价
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