甲醛|2022年不买房，5年后房子是“金价”还是“菜价”马光远说明白了甲醛

【甲醛|2022年不买房，5年后房子是“金价”还是“菜价”马光远说明白了】

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去年恒大爆雷之后，很多人想要继续投资房地产的人开始望而止步了。再加上这几年国家对于整个房产行业的控制力度也加大了很多。像是在过去，房地产是一个非常能赚钱的行业。甚至有很多人愿意去借钱投资房产。尽管国内房价一涨再涨，但是手里拥有好些套房子的人不在少数，但房子的意义本来就只有住，那么这些人买这么多的房子，基本上也都是用来投资赚钱的。

▲房地产房地产赚钱的行业有很多，那为什么有这么多的资本大佬都来选择投资房地产呢？现在有非常多地实现暴富、身价过亿的企业家，也的确有很多都是做房地产发家的。这也体现出了国人对于房地产的热爱。有一套属于自己的房子，对于我们国人来说，是每个人终极愿望的必备选项。因为在很多人的心里，不管在外面经历了什么，但如果有家能回，那也就能够给到心灵上的慰藉。房子更多的是给人们一种安心、有保障的感觉。这也正是因为房子本身的属性导致的。
第二就是相对的门槛比较低，基本上就是有钱、花钱、借钱，早些年下海经商的那些人，吃到的螃蟹也是最大的。虽然我们的投资渠道是非常多的，但像房子这样能够没有上限的增值。再加上普适性，就会成为非常多人的最佳选择。过去短短几年，整体的房价就上涨了好几十倍，过去人们在外面租房可能只要四五百，现在最低的七八百可能只能租到一个非常小的单间。

▲炒房房价高也正是这些年以来，不只是一线二线城市，我国的房子基本达到了一个整体偏上的提升。这和我们这些年以来工资涨幅相比，却完全没能够匹配，有能力的人可能工资达到好几万甚至好几十万。但更多普通人，工资可能连五千都没有达到。这样来看，很多人的工资，基本都抵不了一个小城市一平方的房价，一个普通人想要买一套房子，如果是一个人想要攒钱付一个二线城市的首付，可能都需要好几十年。而后面好几十年，都要生活在还房贷的生活中。

▲高房价房价回暖当然了，也有很多人说这一现象基本没法打破，就算是现在的房价开始有了一定的下降，但他的下降幅度对于买不起的人来说，似乎没有多大帮助，如果说是从一万二降到了九千，可能在房地产商的眼里降了特别多，但该买不起的，好像还是买不起。不过我们可以了解到的是，房价在未来几年，一定不会在像过去那样，没有底线的疯狂上涨。再加上国家政府已经在稳步的调控当中。那么在未来将处在一个稳中下跌的状况是非常有可能的。

▲房价回暖结束语那么对于未来五年房价的走势就比较清楚了，金价是不可能的，跌成白菜价这当然也不太现实。而在经济学家马光远的眼里，随着供应量越来越大，需求却慢慢变少再加上政府的调控，再等个五年再买房，这未尝不是一个可以尝试的做法。

▲平稳房价 ▲平稳房价

甲醛|2022年不买房，5年后房子是“金价”还是“菜价”马光远说明白了

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