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独生子女|争也没用，2022年继承父母房产一律按新规办，独生子女也不例外( 二 )

民法典独生子女


第2点、遗嘱形式多样化 ， 增加了人们处分遗产的自由 。 相比以前的继承法 ， 民法典新增了打印遗嘱 ， 录像遗嘱 ， 口头遗嘱 ， 代书遗嘱等方式 ， 而且取消了以往公证遗嘱的最高效力 ， 只要是合法合规的遗嘱 ， 和公证遗嘱享有一样的效力 。 如果人们觉得公证遗嘱费用比较高 ， 也可以采取录像遗嘱和打印遗嘱的方式 。 这种做法降低了人们立遗嘱的成本 ， 一些出行不便的老人也不必为了立遗嘱专门跑去公证处了 。
如果老人立了好几份遗嘱 ， 既有打印遗嘱也有公证遗嘱 ， 那么以什么为准呢？以后 ， 只要是合法有效的遗嘱 ， 选择距离现在最近的遗嘱作为有效 。

更重要的是 ， 为了让立遗嘱的过程更加客观 ， 打印遗嘱要有两名见证人在场才行 ， 以确保遗嘱来自老人真实的想法 ， 避免有些继承人心思不正伪造遗嘱 。 并且 ， 见证人不能是与继承人有利害关系的人 。
第3点、继承权男女平等 ， 获得宽恕后不丧失继承权 。 有些地方仍然有重男轻女的传统思想 ， 在继承的时候也默认外嫁的女儿不享受继承权 ， 但是 ， 民法典中明确提到了男女享有平等的继承权 ， 虽然有些人不认可 ， 但是随着普法宣传逐步到位 ， 不管是城市的房子 ， 还是农村宅基地上的房子 ， 出嫁的女儿都享有平等的继承权利 。
另外 ， 如果继承人前期有虐待被继承人的行为 ， 后来有悔改表现 ， 获得了被继承人宽恕的 ， 并不丧失继承权 ， 这一点体现了亲情的重要性 ， 也体现了人性化管理的原则 。
另外还有一个问题也值得关注 。 子女继承父母的房产 ， 和其他的财产不同 ， 还涉及到过户这个问题 。 赠与、买卖、继承三种过户方式中 ， 哪种方式更省钱呢？

赠与过户的方式 。 以100万的房产为例 ， 契税3% ， 印花税1% 。 如果子女将房子用于出售 ， 需要缴纳个税20% 。 税费总共24万 。
买卖过户的方式 。 首套房90平米以上的契税是1.5% 。 个人所得税 ， 不是家庭唯一住宅的按照1% ， 增值税按照5.6% 。 税费总共8.1万元 。
相比赠与和买卖过户的方式 ， 继承方式进行过户 ， 不需要缴纳契税 ， 只需要公证费和工本费即可 。 不过 ， 继承房产也存在一个弊端 ， 那就是要等产权人去世才能够办理过户 。 如果继承人想在老人去世之前就获得房产 ， 可以采取买卖或者赠与的方式 。

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