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|女子在14年前买的房子拆迁了，共分到419万，被原房主拿走37万( 二 )



14年前花16万买的房子 ， 14年后居然翻了20多倍 ， 这可是一个惊人的数字 ， 比在城里买房可要实惠多了 。
而就在魏思丽高兴的时候 ， 刘亚云突然带着她的两个儿子找到了魏思丽 ， 要求分割拆迁款150万 。
刘亚云说 ， “我承认当年把房子卖给了你 ， 但是当年那个合同是无效的 ， 你是城市居民 ， 你没有资格买农村的房子 ， 所以这个房子现在还是我老公名下 。 ”
刘亚云还说 ， “我还是念及当年你多花5000元给我的这个情的 ， 可是咱换位思考 ， 你就体谅体谅我这个家庭 ， 不是说跟你赖 ， 咱就是说互相帮助 ， 也是有情有义 ， 这迁拆款我也不全要 ， 我就要一小部分 ， 给我150万就行了 。 ”

刘亚云的儿子
刘亚云提出的这个数额占据了总款的35% ， 这可不是一个小数目 。
另外一边 ， 魏思丽也开始紧张了 ， 因为她并不知道有这么一条规定 ， 她以为签了合同 ， 这房子就是她的了 ， 拆迁款自然也是自己的 ， 对于刘亚云索要的150万 ， 她直接就拒绝了 。
她说 ， “我也很震惊 ， 我没想到会是这个结局 。 ”
显然魏思丽无法接受这个事实 。
魏思丽还特意提到过 ， 当年买的房子并不是现在这个样子 ， 当年她以田忠林的名义申请了危房改建 ， 共花了30多万 ， 这才有了现在的400多平的房子 。
而且 ， 她对田军的行为非常气愤 ， 她生气 ， 14年前 ， 自己给了田军的母亲这么大的一个帮助 ， 如今 ， 他们居然反悔 ， 要把房子要回去 ， 有这么对自己的恩人的吗？
我们来算一个账 ， 魏思丽在2003年花了51万 ， 这些钱完全可以买一个500平米的楼房 ， 放到2017年 ， 那也是500万 ， 不比买这个院子要划算的多吗？
再者 ， 刘亚云当年的那个房子 ， 按现在拆迁 ， 也就100万多一点 ， 现在之所以能分到419万 ， 还是因为魏思丽对这个房子的翻建 ， 从100平翻建到了500平 ， 这可不是一个小数目 。
2018年 ， 田军把魏思丽给起诉了 ， 很快 ， 判定结果就下来了 ， 合同被判定为无效 ， 魏思丽在得知这结果时 ， 是非常的难受 ， 她怎么也想不到 ， 房子都买了14年了 ， 居然出现了变数 。
同年10月份 ， 拆迁补偿数额出来了 ， 具体这笔钱该归谁 ， 我们具体分析一下 。
拆迁款总共是419万 ， 这其中包含两部分 ， 一部分是房屋补偿款323万 ， 另外一部分是配合拆迁的奖励金96万 。
而323万中也对应了两个部分 ， 一是刘亚云以前的房子146平米 ， 另外284平米是魏思丽自己建造的 。
所以 ， 魏思丽独立出资建造的284平米的房子 ， 刘亚云并没有出钱 ， 所以这部分的拆迁款和相对应的奖励金归魏思丽所有 。
那剩下的由刘亚云建造的146平米的房子 ， 理应由刘亚云和魏思丽共同拥有 ， 而具体谁该占多少份额 ， 那就按对与错进行分配 ， 错的多的人少分一点 ， 错的少的人多分一点 。
之所以按照这个原则 ， 是因为在买卖双方 ， 都是错误方 ， 不过 ， 田军一家在14年后反悔了 。
所以 ， 田军一家存在的过错要比魏思丽多得多 ， 所以 ， 田军一家在其中占有30%的份额 ， 魏思丽占有70%的份额 。
刘亚云自己建造的房子有146平米 ， 补偿款是109万 ， 奖励金是31万 ， 加起来就是140万 。
由于刘亚云单方面取消了当年的合同 ， 所以刘亚云需要把16万购房款还给魏思丽 ， 140万减去16万 ， 还剩下124万 。

124万中的30%归刘亚云所有 ， 也就是37万 ， 剩下的382万都归魏思丽所有 。
刘亚云虽然没有拿到想要的150万 ， 但37万也不是一个小数目 ， 对她们来说 ， 也算是天上掉馅饼的好事了 。

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