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相较于前几年的炒房热度 ， 许多人手上低价购买的毛坯房都能炒出天价相比 ， 近几年的房价还算处于平稳状态 。 不断有新的楼盘开发 。 在这些新开发的售楼处 ， 虽然说不上人满为患 。 但是却经常可以听到某某楼盘的房子特别好 。 再不买就要售罄或者涨价的传言 。 然而这样的传言却没有人想到要去证实 ， 因为每当走进售楼处总能看到里面有许多要买房子的人 ， 这也导致了许多人盲目跟风 。 看到别人在哪买 ， 自己也在哪买 。 买了后却发现房子并不像他们所说的那样好 。 到这时 ， 人们才会意识到自己被“骗”了 。
比如一名位于河南洛阳某小区的业主反映说 。 自己所在的小区就像鬼城一样 。 平常都看不到几个人 。 整个小区里的住户也只有几家 。 就连街道上的灯都要比小区的灯多 。 这让这名业主感到非常不理解 。 明明自己买房的时候人山人海 。 等到入住时却发现只有几户人家 。 就好像被别人摆了一道一样 。
据这名业主所说 。 自己当初买房时甚至需要靠抢 。 新房的售楼处随处可见的都是人 。 拥挤的连好点的套房都看不到 。 还有的人为了一套好地段的房子而大打出手 。 售楼处也一直传来某栋楼已经售罄的消息 ， 自己也是好不容易才抢到了一套好地段的房子 。 但是当自己交楼都半年多了 ， 却依旧听不到小区有装修的声音 。 而且自己明明选的是好地段 。 但是整栋楼的住户却只有自己一位 。 难道是因为炒楼才没人入住吗？
面对这位业主的疑问 ， 有网友回答说有一些非常好的楼盘 ， 无论价格的高低本身就会受到众人的关注 ， 尤其是求过于供的时候甚至还会出现万人摇号的震撼场面 。 可是像这样优质的楼盘却并不在多数 。 偶尔才会出现一两个 。 像绝大多数的楼盘连摇号都用不到 。 至于炒楼的可能性就更小了 。
那为什么我们经常可以看到售楼处人挤人的现象呢？而且地段也非常不错 。 如果不是因为房子真的很好的话 。 那为什么会有这样多的人趋之若鹜呢？
面对上面这个问题 。 终于有内部人士向我们透露了买房的“潜规则 。 ”原来售楼处之所以会如此热闹 ， 是开发商的一种营销手段 。 在新楼开盘时 ， 他们会请一些“房托”来营造一种自己的楼盘非常抢手的氛围 。 而像这样的房托在结束之后通常会得到一笔可观的演出费 。 尤其是那些演的卖力的 。 比如因为争一套房子而大打出手的人 ， 他们一场的演出费 。 至少也要好几百元钱 。 因此 ， 完全可以说楼盘售罄的原因主要取决于房托的演技 。
而人山人海的现象 ， 除了房托以外 ， 更多的还有一些房产中介 。 像这样的中介手中的客户量绝对不会再少数 。 与自来客相比 ， 由房产中介所带来的客户 ， 哪怕只有几十人 。 也要比自来客好很多 。 这样也间接性的营造出了一种这么多人要在这里买房 ， 这里的房子一定很好效果 。
最后小编想说 ， 我们在买房的同时 ， 除了要了解房子的好坏 。 还要预防房托的存在 ， 千万不要稀里糊涂的就把房给买了 。
【保障性住房|有业主发出疑问：“买房时的人山人海，在入住时都去哪了？”】对于房托的存在 。 你们有什么看法？欢迎在评论区里留言讨论 。
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