天津最近一个月的市场氛围一直围绕着工抵房 ，
其实说到底根本就没有工抵房 ，
房企发布这种信息 ， 只是为了吸引一些对价格特别关注的客户的咨询和到访 ，
买房人心动了 ， 咨询经纪人 ，
到访了售楼部 ， 才会发现这套低于市场价的房子已经出售 ，
但是没关系 ， 更多的房企会引导你去看其他房子 ，
事实是这才是他们的目的
【长租公寓|当下楼市遇冷，内行人直言不讳】这所谓的工抵房 ， 一般都是顶层或者一层 ， 户型差 ， 楼层差 ，
是它们这批房子的标签 ， 低于市场价这么低的价格 ，
不用想 ， 多半都掺杂点缺陷 ，
比如户型设计不合理或者楼层采光受影响 ，
遇到这样的房子 ， 首先应该问好是什么情况 。
刚开始是准现房在特价 ，
天津市场上越来越多的期房房企再做特价 ，
说实话 ， 存在一定的烂尾风险 ，
别说你是中国房企五十强 ， 爆雷的恒大 ， 可不是无名之辈 ，
如果一个项目 ， 突然多了很多工抵房 ， 或者低价卖房 ，
一定要查下开发商最近的新闻 ， 多方了解信息 ，
看看项目是不是有重大变化 ， 小心、小心烂尾风波 。
天津买房 ， 一定要对标一下周边的项目 ， 小品牌 ， 地段差 ， 户型差的项目 ， 一定要考虑好 ， 这样的项目不管现在吹嘘的有多好 ， 后期肯定没有大的增值空间 ， 这样的房子现在买有多便宜 ， 以后卖的时候有多难卖 ， 没有购房价值的房子 ， 买下就是高位接盘 ， 买房这条路上 ， 最忌讳的就是便宜房 ， 房企永远是利润当道 ， 赔钱的生意有几家房企在做 ， 以前不会 ， 现在这种房企大洗牌的时代 ， 更加不会 ， 购房者在收好紧钱袋子 ， 房企又有几家不是只收不吐呢 ， 看看最近各大房企的头条都是不拿地或者暂缓拿地 ， 房子一直涨吗？房地产20年的经验一直在告诉大家长期来看 ， 房价是上涨的 ， 但不是所有地段的房子都在上涨 ， 好的地段好的产品才能在未来保证房子的保值和升值 ， 以前买房是闭着眼睛的时代 ， 现在买房是考验买房人的眼光和实力 。
房子是规避通货膨胀最有利的措施 ，
想跑平通货膨胀 ， 那全款买房 ，
想收益率提高 ， 只有贷款买房 ，
用最少的钱 ， 去买房 ，
用剩下的钱 ， 去做理财 ，
不把鸡蛋放在一起 ， 才是最稳妥的 ，
环城的配套 ， 那怕强如西青区 ， 周边配套也是短期无法改变的 ，
新的高考政策 ， 环城的地段价值升值乏力 ，
即使周边地铁在运营 ， 地铁在规划在修建 ， 缺少产业基础的加持 ，
这只是一个居住板块 ， 配套的完善进度 ，
拉慢了人口的汇集程度 ，
自住可以选择 ， 投资稍差点意思 。
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