【 高层住宅|为何越来越多的人从高层搬回低层？老业主给出4点原因，很真实】那么，高层住宅居住起来到底有哪些问题呢？为什么现在越来越多的高层住宅业主们会选择搬回低层住宅呢？对于这个问题，一位老业主给出了5点原因，很真实：
第一点原因：高层住宅的容积率高，小区居住人口多，居住体验很差
相比于低层住宅，高层住宅楼层非常高，单位土地上能够建设更多的房子，居住更多的人，所以高层住宅小区的容积率非常高，普遍都在3到5之间，甚至还有一些高层住宅小区容积率在7以上。但是对于低层住宅，容积率一般都在1到2之间，相比于高层住宅小区，小区居住的人会少很多。
高层住宅小区居住的人口比较多，平时小区里就会比较嘈杂。同时，由于很多炒房客的存在，导致高层住宅中的出租房很多，甚至还有很多合租房，导致小区里居住的人比较多。对于这样的小区，人口流动很大，小区存在很大的安全隐患。人们买房子就是为了居住，自然是希望自己的小区居住环境好，生活品质高。但是对于容积率太高的高层住宅小区，由于人口密度太大，平时生活会非常不方便。就是平时乘坐电梯，由于人口太多，平时坐电梯可能也需要长时间等待。
第二点原因：高层住宅有太多的机械设备，容易发生老化、出现故障，影响居民的正常生活
高层住宅由于楼层太高，所以为了保证人们的正常生活，高层住宅需要配备大量机械设备，如果没有这些机械设备，高层住宅根本就不适合居住。就比如电梯、给水排水设备、电力电气设备、消防设备和宽带网络设备等等。可以看出，如果高层住宅没有这些机械设备，可能就没有人愿意购买高层住宅的房子。
虽然这些机械设备可以方便高层住宅业主的生活，但是也是一个隐患，因为机械设备非常容易老化损坏。随着时间的推移，高层住宅的机械老化损坏问题就慢慢暴露了出来。高层住宅业主们离不开这些机械设备，但是这些机械设备不仅维修成本非常高，并且更换成本更高。所以，随着高层住宅慢慢老化，未来高层住宅的居住成本将越来越来越高，居住品质也将直线下降。
第三点原因：安全隐患比较大，逃生困难
最近几年，不断有高层建筑发生火灾事故，其中不少火灾事故都发生在高层住宅。而高层住宅火灾隐患是非常大的问题，因为高层住宅楼层太高，一旦发生了火灾事故，逃生非常困难。同时，火灾救援时，高层住宅的救援难度也非常大。特别是在县城中，县城的消防云梯一般都是50米高的，对应的楼层就是16层左右。而高层住宅很多都是在20层到33层之间，50米的消防云梯根本就无法到达16层以上的楼层。
所以，如果大家居住的是高层住宅，平时一定要严防火灾隐患，防患于未然。
第四点原因：公摊面积比例太大，性价比太低
公摊面积比例大，这也是高层住宅的一大缺点。目前33层高层住宅的公摊面积一般在27%左右，也就是一套100平方米的高层住宅，实际使用面积只有73平方米。更重要的是，27%还不是最高的公摊面积比例，很多高层住宅的公摊面积都在30%以上，就比如最近青岛维多利亚楼盘公摊面积高达46%，房子一半都是公摊面积了。
由于公摊面积太大，高层住宅的单价看似比低层住宅要低不少，但是按照实际使用面积来计算单价，最后才发现高层住宅的实际单价并不低，性价比非常低。因此，现在经济条件好一点的家庭，都不愿意购买高层住宅，更愿意购买性价比高并且居住舒适的低层住宅。
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