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前言
我们常说行行有规矩 ， 需要讲门道 。 这句话放在房地产行业也是适用的 。 普通人买房没那么多事儿 ， 一般就是看准地理位置和价位就可以入手了 。 其实 ， 买房没有想象中那么简单 。 买房我们需要考虑的问题有很多 ， 比如房子的公摊面积 。 很多问题考虑不周会给后期买房带来麻烦 。 对于开发商而言 ， 他们是专业的卖房人 ， 很多问题他们是内行 。
但是 ， 人家又不可能和消费者说实话 。 这个时候就需要消费者自己留意这些问题了 。 如果说消费者多学习一些行内话 ， 买房的时候也就不会吃亏了 。 学会这些行内话 ， 买房的时候只要售楼的人是专业的 ， 他一定知道你在说什么 。 他们也就不会忽悠你了 ， 买房子也就简单多了 。 以下两句话是必须学会的 ， 专业人士一听就知道你不简单 。
买房陷阱多买房子不是钱多就简单的事儿 ， 有钱也不一定能买到心怡的房子 。 买房子的学问可大着呢 ， 需要注意的问题也有很多 。 一不小心可能就掉入陷阱里了 。 买房要注意哪些问题才能防止踩雷呢？首先 ， 买房子一定要搞清楚公摊面积 。 以前人们都住平方 ， 不存在公摊面积的问题 。 现在的楼房越来越多 ， 而且还出来一个公摊面积的事儿 。 最开始人们是没有公摊面积这个概念的 。 很多人买房都是和单位买的集资房 ， 公摊面积就小了很多 。 有些单位福利好 ， 干脆把公摊面积去掉了 。
【廉租房|买房的时候，售楼处最还害怕被问到这两句话，快来了解一下】所以 ， 大家都没太在意公摊面积这个事情 。 之后 ， 随着楼房的数量不断增加 ， 开发商也变着花样的挣钱 。 七八十年代 ， 人们的工资低 ， 很少有人能买得起楼房 ， 那个时候的公摊面积就小 。 后来人们生活条件好了 ， 买楼房的人多了 ， 公摊面积就越来越大了 。 现在的公摊面积就不用说了 ， 只要是安装了电梯的高层都会把电梯的面积算进去 。 一百平的房子公摊面积就能达到20%以上 ， 有些小区更可怕公摊面积更大 。
所以 ， 买房的时候一定要问清楚公摊面积 ， 要不然会花很多的冤枉钱 。 除了公摊面积 ， 房子的结构也得问清楚 ， 有些小区在宣传的时候为了吸引顾客 ， 将小区描绘的很完美 。 可是等到入住的时候才发现房子和之前看的有差距 。 人们买房就是为了买舒心 ， 结果因为自己的疏忽大意导致买房变得很窝心那就得不偿失了 。 买房的套路太多了 ， 作为消费者又不可能完全了解行业内幕 ， 所以只能尽量多学习一些行内话 ， 避免走太多弯路 。
行话之一：容积率我们买房子最能问的问题大概就是房子的面积有多大 。 这个问题虽然很必要 ， 但是绝对不是专业人士在意的问题 。 售楼部的销售一听到这样的问题就知道你是一个门外汉 。 那人家在给你推荐房子的时候就绝对占据了主动权 。 人家给你介绍什么 ， 你都不会懂 。 而且为了能够顺利将房子卖出去 ， 人家还会用很多专业术语来介绍房子 。 我们是门外汉什么都不懂 ， 很容易就被人家牵着鼻子走 。
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