2、 物业资料移交情况
弱电、强电、房型图(平面)、管线图等等物业资料在购房时必须全部移交 ， 否则将来房屋出现问题维修时 ， 没有这些图纸就无法施工 。
3、 物业管理制度和具体执行情况
看看摩托车、电瓶车等都停在哪里 ， 如果都停在楼道里 ， 或者是推进电梯上上下下 ， 则很容易损坏电梯 ， 也侧面反映出物业公司的管理素质 。
三、现房
对于现房购房者来说 ， 许多现实问题已经可以初见端倪 ， 一定要四处走走、问问 ， 具体可从以下几个方面入手：
1、 看物业公司对小区情况的熟悉程度
物业公司专业素质怎么样 ， 从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪 ， 还可以从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度 。
2、 看小区绿化修剪是否整齐
小区绿化修剪是否整齐、楼道清扫是否干净、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等 ， 从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位 。
3、 看物业费收缴率
通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费 ， 如果商品房小区物业费收缴过低 ， 说明业主对物业公司的意见较大 ， 对物业公司的服务水平就要打个问号 。
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