租老房子或是合租，来降低成本
贝壳发布的毕业生租房洞察报告，指出毕业生租住的房子房龄在20年以上的比重占65.3%，过30年房龄的也接近3成。此外，有近7成人和陌生人合租，95后是合租主力军。由此可见，不管是老房还是合租，对于刚毕业或是收入不高的人群来说，的确是降低租房成本最有力的方式之一。
毕竟租房人群越来越年轻化了，30岁以下的占比已经超过55%，26-30岁的占比也达到31.48%。这个年龄段都是热衷消费，没有多少存款的年纪，所以为了减轻压力，很多人都会选择具备一些缺点的房子，可能是一些交通不方便，装修环境不好，生活设施不齐备的地方，在租金上也会友好一些。
需要注意的是，租住在这些地方也是治标不治本，租金方面是降低了，但交通费高、需要购置生活设施等支出，长此以往，只会加重2.4亿租房人群的负担。
国家出手干预，2个信号传出，下半年的购房预期变了
7月初，一份关于加快发展保障性租赁住房的意见发出，要求各地加快发展建设，目前已经有40个重点城市相继响应，并计划在今年内规建93万套保障性租赁住房。值得注意的是，这类住房以小户型、租金低、享受同地段同品质房屋为特点，力求满足低收入人群的居住需求。
可以预见的是，这不仅会分流很多的租房人群，等到上市后，必然会倒逼房东降租金来揽客，更重要的是，以后房东想随意涨价也不被允许了，因为国家已经出手干预，租金涨幅也有了相应规定。
【 预期|国家出手干预，楼市或迎分水岭？2个信号，下半年的购房预期变了】8月初，住建部发布通知，要求禁大规模拆建行为、短时间内拆除连片旧区，确保住房租赁市场供需平稳，并要求租金年度涨幅不得超过5%。对广大租客来说，2个信号下，对于以后的居住生活来说，真是一个难得的好消息，而且下半年的购房预期也要变了。
房说君有话说，为什么这么说呢？其实在过去这些年租房的一系列举措中，都意味着2021年开始，房地产不可能重蹈覆辙，今后将以全新面貌呈现在所有居住人面前，所以2021年或可能成为楼市分水岭。
因为在房产市场，“信心和预期”都起到关键作用，如果市场上升期，激发出来的购房者就越多，房价也会涨得越快，传导到租房市场的租金也会抬升，反之就会减少。但是随着近年国家着力解决楼市“顽疾”，从根源上对进入楼市的资金断流，住房价格也慢慢进入稳定状态，虽然个别城市仍然存在上涨空间，但涨幅已经缩小不少，相应传导到租房市场的预期也在稳定下来。
毕竟，国家规划的是保障住房市场健康稳定发展，解决所有人的“住”，相信以后，你们和我们都不用被房价和租金逼得逃离城市了。
推荐阅读
- 国家开发银行四川省分行|成都：十四五将建设保障性租赁住房30万套，投资1500亿
- 房产税|手里有多余房子的人，未来或将会面临3个局面？聪明人已开始出手
- 流拍|成交量下跌、土地流拍市场预期不高，房地产救市手段还要继续加强
- 贷款额度|落户放开、公积金贷款放宽!多城出手!
- 一锤定音|明年起，二手房开始“坐冷板凳”国家一锤定音，楼市亮出了底牌
- 购房者|2022年楼市，不要再“误判”了，国家已表态，房价是涨是跌清楚了
- 成交|挂横幅、抬房价，房东预期高涨背后的成交真相
- 中国房地产|房产证已名存实亡房子70年到期后还是自己的吗，国家已给出答案
- 老百姓|拆迁停止后好消息传来，有老房子的反而赚到了，国家也用心良苦了
- 资中|四川资中：符合国家二孩、三孩生育政策购房，最高奖1.4万元