挂牌|3月南昌“土拍潮”：地价降了、竞买门槛低了、要求松了( 二 )

??显然，在房企的暴雷声中，南昌对于土地竞买人资金的要求，仍然比较谨慎。
??要求松了
??在重新挂牌之后，四宗地的土地规划要求，也有所调整。
??以九龙湖DAEJ2022008地块为例，在2021年的出让要求中，明确提出宗地中普通商品住宅（144 平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于 70%，而这条在2022年重新挂牌之后，删掉了。
??而按照精装房的要求规定，宗地的商品住宅项目中户型面积 144 平方米（含）以下实施全装修建设，这也就意味着，这些地块给开发商提供了另外一种思路，那就是全部房源为144㎡以上的毛坯房。
??同时，对于购房者购房后的房屋转让限制，也将相关文件的条款详细注明。

??九龙湖DAEJ2022008地块出让要求

??九龙湖DAEJ2021020（现DAEJ2022008）地块出让要求
??那么，在南昌这波春季土拍潮中，房企是否“买账”？
??据业内人士表示，拍地条件在放宽，也是向企业释放积极信号。在南昌，央企、国企将会是拿地的一个主力方，但一些之前低调的民企，现在也开始蠢蠢欲动，像一些从江西地市走进南昌的企业，今年在南昌也有拿地计划，或将参与到这波土地的竞价中。
??不过，他也指出，现在的房企一定不会走规模，拿地一定还是很谨慎。“例如朝阳新城一下子出那么多地块，价格低，有点实力的民企应该是有想法的，但像一些本土企业，我觉得大部分不会去积极参与，更多的是在观望。”
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文章来源:乐居买房

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