之前为了城市规划和改善住房问题，都会对部分房子进行拆迁重建。在拆掉房子以后，都会给房子的主人一定的补偿。之前给的是房屋补偿，之后给的是货币，无论是哪一种补偿方式，对于房子的主人来说，都是超值的。就有人靠着房屋拆迁发家致富，一套房瞬间变成好几套房子，成为了众人的羡慕对象。然而房屋的数量毕竟有限，不可能一直拆迁下去，而且过度拆迁也有自己的副作用，国家也因此调整了这一方面的政策。不再主张棚改，开始着重进行旧改。
▲过度拆迁会造成资源的浪费
过度拆迁会出现什么问题？
拆迁也是需要成本的，如果正在拆迁的房子还有利用价值，这种拆迁就是对资源的一种浪费。在以往的拆迁当中，很多房子没有质量问题，只是外观看起来比较破旧，周围的基础设施不够完善。回到房子本身，依然能满足人们的住房需求。对于这一类房子，更应该进行的是旧改。但是在前几年，这一类房子也会被纳入拆迁对象，这直接导致了资源的浪费。在拆迁的过程当中，需要资金也需要人力，这也加重了浪费现象。对于当地政府部门来说，如果拆迁的房子过多，财政不忙的压力也会加大。从2016年到去年，进行棚改的房屋数量达到了两千三百多万套，直接花去了七万多亿元。
▲还有可能变相拉升房价
除此之外，还会制造不良风气，自从拆迁变得常见之后，有些人专门去买破房子，就是想当拆迁户。是有不少人通过拆迁实现了暴富，但是这些人也只是运气好罢了，可以羡慕，但绝对不是人们可以模仿的对象。专门购买等待拆迁的房子也是一种炒房现象，这也不利于房价的控制，也会变相抬高房屋价格。而且在拆迁的过程当中，不少三四线城市进行的是货币化安置，这些人拿到的是货币补偿。一开始政府是这样的打算，这些人在拿到钱之后，可以给房地产市场注入新活力，解决房屋交易量低的问题。但是因为短时间内拆迁的房子过多，一大笔资金瞬间涌入房地产市场，这也会导致房价走高。
▲未来是旧改代替棚改
官方已经释放信号，今后谨慎大拆大建
在8月底的时候，住建部发了一则文件，文件当中明确地表示，即便是进行城市规划，也不允许大规模的拆迁和重建。按照文章的规定，在规划重建了片区当中，拆迁的面积必须在20%以下。与此同时，同一时期拆迁和施工的比例不得大于二。不允许进行改变社会结构的拆迁，就即便进行了拆迁，也要对50%以上的公民进行就近安置。早在2019年，国家就公布了相关政策，今年的政策也只不过是旧调重弹。
▲现在已经有不少城市进行旧改
在去年，国家公布了新的处理方法，对于一些老旧的小区在未来要进行旧改，这也意味着棚改要逐渐退出。目前已经统计出了即将进行旧改的数量高达三千五百多万，要争取在“十四五”之际完成这个任务。面对接连公布的政策，很多人感到非常失望，他们认为自己失去了拆迁的机会。但是对于有的人来说，这些政策每一条都是好消息。
▲旧改也可以改善人们的居住条件
这两类人感觉到非常开心
第一类人是参与旧改的企业或者是相关人员，对于旧改工程，国家的投入超过了4万亿，牵扯到多个行业，同时需要很多人力投入。因为在进行旧改的过程当中，需要对房屋的外观进行翻新，同时也要安装基础设备，也要对小区内部的水暖管线进行合理安置，这还只是一部分工程。每一项工程都需要不同专业人员的加入，对于这些工作人员来说，又有了新的机会和收入。
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