汽车|买房子需不需要买车位？物业经理说出“真相”，购房者应提前知晓购房置业

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值得肯定的是，如今人们的生活越来越好，对于物质需求也是日益增加，就好比买汽车，以前的时候，汽车是达官显贵的专属，但如今，基本家家户户都拥有了属于自己的汽车，而且，有些家庭还不不止一辆汽车。汽车数量的增加虽然使人们的出行更加方便，想去哪开着车就可以去，但这也一定程度上增加了城市交通的负担，更值得一提的是，随着汽车数量的增加，停车难的问题也与日俱增，特别是遇到节假日，停车的难度近乎让人崩溃。

那么，问题来了，为了使停车方便，我们需不需要在买房子的时候连同车位也一起买了？我相信，这应该是绝大多数人都犯愁的事情。一方面，买车位可以一定程度上解决停车难的问题，但另一方面，如今的车位可不便宜，一线大城市暂且不谈，即便是很多三、四线小城市，车位也需要十几万，对于很多家庭来说，买房就已经捉襟见肘了，再买车位，无疑是让本不富裕的家庭更加雪上加霜，而且，买车位不是买房子，房子拥有金融属性，长期来看是可以保值增值的，但买车位，基本等同于纯消费，因为大多数车位都没有产权，只有使用权，也就是说，买车位并不会带来财富上的保值增值，而且，在一些三、四线小城市，买车位不仅不会使财富保值增值，甚至还会造成财富的贬值，这样来看，人们会纠结买房子的时候要不要连同车位也一起买了也就不难理解了。

针对要不要买车位的问题，一位物业经理说出“真相” ，我们不妨一起来看看。这位物业经理是笔者的一位好朋友，在与他交谈的时候，他告诉笔者，如果是在一、二线大城市，车位还是要买的，因为大城市的人口密集，汽车拥有率更高，但大多数一、二线大城市的小区车位配比都比较低，毕竟，在寸土寸金的大城市，建造房子要比建造车位的利润更丰厚，在这样的前提下，如果不买车位，面对的可就不是停车难的问题了，而是没有地方停车的问题，而且，在这些大城市不买车位，选择租车位，价格也是非常昂贵的，经济成本不亚于买车位，更何况，长期来看，大城市的虹吸效应会使更多的人口涌入，人多的地方就会有停车需求，所以，即便车位没有产权，但相对于三、四线小城市来说，一、二线大城市的车位也具有一定的保值增值空间，整体来说，买车位是不会贬值的。

但如果是在三、四线小城市或者一些城镇地区，买车位就没有必要了。一方面，这些地方的人口在持续流出，很多小区的入住率还不足50% ，就算是不买车位，也不用过分担心停车难的问题，就算是停车难，也基本集中在过年过节那几天，不足为虑。而另一方面，在这些地方不买车位，也是可以选择租车位的，每个月也就几百块，不像一、二线大城市那么昂贵，更何况，买车位还需要每年向物业缴纳一定的停车管理费，长期来看，这也是一笔不小的费用支出，实在没必要。除非你有好几辆车，而且有一定的经济实力，否则，选择租车位或许要比买车位更合适。

汽车|买房子需不需要买车位？物业经理说出“真相”，购房者应提前知晓

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