南宁|南宁那些卖着卖着没声的楼盘，是售完还是“扑街”了 ? 阳光城|龙岗

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时光流转，又是一年返城复工季，有人选择留在小城安逸生活也有人选择奔向远方，享受不一样的精彩。在南宁楼市也是一样的热闹喧嚣，大家纷纷晒出开工/复工海报，朋友圈一片红色“海洋” 。

▲招商樾江府海报图
在过去的一年里，有的楼盘顺势而行，意料之中的热销，如保利领秀前城，连续多年霸占销售榜首的位置，当然这也和它的千亩大体量脱离不开关系。但有的楼盘卖着卖着就没声了，是售完了?还是封盘了?今天来一探究竟，不探不知道，一探意外连连……
Part1
有点意外——龙岗的柏翠湾售完了!
2021年南宁楼市无疑是个逆市，即便是价格战打响，对于大多数楼盘来说，去化依然有困难。但是位于龙岗板块的柏翠湾，最近小编在日常扫盘时发现，这个盘竟然售罄了，项目方也表示卖完了!这无疑有点意外，这个在价格战异常猛烈的龙岗地段，价格上没有多大优势、平时市场声音也很小的柏翠湾，竟然售完了?
我们先来看预售证的签约情况：柏翠湾除了商铺和地下车位，规划有3栋楼，截止2022年2月， 1/3#楼可售房源为02#楼还剩1套房!也就是说住宅部分基本上售完了!

▲柏翠湾1/2/3号楼销售情况
柏翠湾项目出乎意料的清盘意味着它的销售进展十分顺利?其实不然。据了解，该项目在2020年11月首开价13000元/㎡，这个价格在龙岗板块来说是偏高的，果然在开盘之后走量不理想，但是最后在2021年住宅销售完，总结来说有几个点：
1、项目体量小。柏翠湾项目占地仅16亩，拢共3栋住宅楼共220套房源，在差不多一年的时间销售完算比较正常。但是可以肯定的是，在当下的市场一年200套，月销17套左右，也不错了。
【南宁|南宁那些卖着卖着没声的楼盘，是售完还是“扑街”了 ?】
▲柏翠湾效果图
2、所处地段配套齐全。柏翠湾具体位于龙岗西北地段，在教育配套方面，与江湾路小学一路之隔，周边还有五象新区步云路小学/中学、邕宁区民族中学等;在医疗配套方面，周边有邕宁区人民医院、前海人寿广西医院、南宁市儿童医院(在建)等医院在侧;商业配套方面，近距离享受万达茂的商业繁华。相对于龙岗东板块的楼盘，柏翠湾居住氛围更浓厚，而且周边万科金域滨江、中铁天地明珠、龙光玖珑臺等楼盘已经交付。

南宁|南宁那些卖着卖着没声的楼盘，是售完还是“扑街”了 ?

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