文章图片
文章图片
文章图片
一栋楼不管多少层 ， 这4层都是坏楼层 ， 居住得不舒服 ， 还很难转手2022年房价是上涨还是下跌这个问题 ， 受到了很多人的热议和争论 。 看涨房价的人认为 ， 现如今钢铁价格一路上涨 ， 其他建筑材料和土地价格也都在上涨 ， 房价没有下跌的理由 。 而看跌房价的人认为目前我们国家的住房资源已经过剩 ， 房子的建筑成本上涨并不能代表房价就会上涨 ， 目前绝大部分刚需都买不起房子 ， 房价自然下跌 。 可以看出 ， 不管是看涨房价的观点还是看跌房价的观点 ， 其实都有一定道理 。 但是就目前楼市的政策环境和楼市的供需关系来看 ， 目前我们国家的房价出现大涨行情的概率几乎为0 。 在楼市调控政策不断收紧的大环境下 ， 今明两年房价走势还是稳定维稳 。
其实 ， 不管是房价上涨还是下跌 ， 对于刚需购房者来说都要想办法购买房子 ， 因为房子是生活中的必需品 ， 人们的幸福生活离不开房子 。 特别是准备在城市中长期生活的人 ， 房子除了可以居住之外 ， 还关乎着爱情、婚姻、孩子教育、医疗和其他福利待遇以及家庭财富 。 可以看出 ， 房子确实非常重要 ， 特别是对于还没有结婚的年轻人来说 ， 房子更是会决定他们下半生的幸福生活 。 但是目前我们国家的房子价格已经非常高了 ， 全国平均房价已经高达9860元平方米 ， 这意味着一套房子动辄就要百万元起步 。 在这种情况下 ， 人们买房子的压力非常大 ， 基本上买了第一套房子之后 ， 往后几十年都要还房贷 ， 根本就没有经济能力换第二套房子 。 也就是说 ， 对于现在的刚需来说 ， 买房可能只有一次机会 ， 没有试错的机会 。 一旦买到具体不舒适的房子 ， 就会影响自己和家人往后几十年的幸福生活 。 那么 ， 什么是属于好房子呢？人们买房子时该怎么选择呢？
其实 ， 笔者认为作为一套好房子 ， 首先地段交通不能太差 ， 然后是小区品质要不错 ， 最后是楼栋、户型和楼层要选好 。 这样的房子居住起来会非常舒适 ， 这非常重要 ， 房子最基本的作用就是用来居住的 。 随着以后我们的住房资源越来越多 ， 对于品质差的房子 ， 以后会越来越不受人们欢迎 ， 流动性也会越来越差 。 但是对于好的房子 ， 由于居住舒适 ， 以后依然会受到人们的欢迎 。
对于购房者来说 ， 由于现在新建商品房基本上都是高层住宅 ， 所以选择楼层时非常困难 。 如果从居住舒适度方面来考虑 ， 那么 ， 一栋楼不管多少层 ， 这4层都是坏楼层 ， 居住不舒适 ， 以后还很难转手 ， 买房时建议避开 。
第一个楼层：高层住宅没有架空的一楼
一楼的缺点很多 ， 所以现在不少开发商在开发楼盘时 ， 特别是南方城市的楼盘 ， 都会选择将一楼架空 ， 就是没有一楼 。 这样的设计非常合理 ， 架空的一楼还可以当作人们的休闲区域 ， 到了夏天还非常阴凉 。
但是现如今房价那么高 ， 一套房子就可能需要几百上千万 ， 一层楼的房子价值可能就是好几千万元 。 因此很多开发商为了利润 ， 就不选择将一楼架空 。 对于高层住宅的一楼 ， 就是一个比较坏的楼层 ， 虽然也有自己的优点 ， 但是缺点更多 ， 很多都是无法弥补的 。
推荐阅读
- 房价|比房价下跌更严峻的现象出现了：大量商铺关门，写字楼也正被掏空
- 土地出让|2月大东房价12300元/平，2022推动凌云等8宗约55公顷土地出让
- 卧室|老家有块小宅基地，盖一栋简欧风格住宅，让父母颐养天年
- 楼市|跳出地产广告的坑，来看地产广告，给地产人的17条启示
- 二手房|土地 、新房、二手房、租赁市场 天津楼市特征分析
- 青岛市|爆发年！青岛东李七珠连发，房价轻轻松松3万+？
- 惠州|必看：2022年南宁楼市避坑指南来了！
- 楼市|楼市可以乐观起来了？3月或可见分晓
- 央行|一个月里，高层释放3大信号？五大房企联合降价，房价走向清晰了
- 楼市|地价没有大的变化，不需要对楼市预期悲观