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为控制国内疯涨的房价 ， 国家终于出手 ， 先是警告禁止将买房作为投资 ， 然后又在计划推出征收房产税政策 。 眼下 ， 房地产市场迎来大降温 ， 部分地区的房价出现下跌趋势 。
【房价|比房价下跌更严峻的现象出现了：大量商铺关门，写字楼也正被掏空】房价有下跌趋势
数据显示 ， 去年2月份国内平均房价最高达到1.12万每平 。 到了年底 ， 商品房销售面积高达21302万 ， 交易额为20263万亿 ， 平均房价为9512元每平 ， 可见和年初相比 ， 下跌了15.22% 。 要知道 ， 这个单价已经恢复到2019年的水平 。
房价下跌后 ， 房企、炒房客将成为首批“受害者” 。 曾有专家预言 ， 房地产市场走向下坡路后 ， 国内多达80%的房企将面临倒闭 。 另外 ， 看到房地产市场迎来危机后 ， 大批炒房客开始转售闲置房产 ， 希望及时止损 。
导致大量商铺关门 ， 写字楼也正被掏空的原因
可眼下出现了比房价下跌更严峻的现象 ， 大量商铺关门 ， 写字楼也正在被掏空 ， 这一现象将给就业、经济造成影响 。 通过了解得知 ， 导致这种情况主要分为以下几点原因 。
第一点 ， 商铺租金太高 。 要知道 ， 国内房价暴涨之际 ， 商铺、写字楼的租金也在跟着上涨 。 其实很多写字楼、商铺的房东他们也是通过贷款购买的 ， 因此他们只能通过收取昂贵房租为自己创造更大的利润空间 。
开店、创业不能没有商铺或者是写字楼的办公环境 。 问题是开店或创业后 ， 不见得发展会那么顺利 。 如果生意不好 ， 一直处于亏损状态 ， 加上租金压力 ， 日后肯定是支撑不下去的 。
第二点 ， 商铺和写字楼规模太大 ， 早已饱和 ， 所以出现了过剩情况 。 早些年 ， 国家大力推行城市发展 ， 像北上广这些繁华都市拥有的写字楼数量有限 ， 供求比较平衡 。 可后来发展快速 ， 很多开放商就开始大力建造写字楼 ， 渐渐地 ， 写字楼越来越多 ， 出现了供大于求的局面 。
第三点是受新冠疫情影响 ， 不少企业相继倒闭 ， 导致大量商铺关门 ， 写字楼也正被掏空 。 疫情背景下 ， 贸易企业发展受阻 ， 尤其是中小型企业难以支撑下去 。 另外 ， 国际大宗商品价格上涨 ， 国内原材料价格上升 ， 不少中小型企业害怕失去市场只能选择降价 ， 缩减利润空间 ， 结果影响到了整个行业经济 。
第四点 ， 依然和疫情有关 。 国内疫情局势较为稳定 ， 但欧美国家依然处于混乱状态 。 担心外出被感染 ， 所以大部分人拒绝外出逛街购物 ， 只能通过网购采购一些必需品 。 网购的好处就是方便快捷 ， 而且价格便宜 。 这一情况下 ， 实体店生意大不如前 ， 很多商铺失去了客流量 ， 同时还得支付租金、员工工资自然是开不下去的多 。
商铺关门 ， 写字楼被掏空 ， 将造成大量资源浪费 。 眼下只希望疫情早点过去 ， 房价趋于平缓 ， 企业和商家才有信心考虑重新开店 。 为了支持实体经济 ， 央行已经明确表态国家将采取措施 。 其实电商行业发展之际 ， 很多买家逐渐发现了这一行业弊端 ， 比如说网购产品掺假严重 ， 而且很多产品买回来才发现质量不行 ， 后期还得麻烦退换货 。
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