用房|徐州2022第一批集中供地正式挂牌！26宗涉宅用地、超90万方！
【 用房|徐州2022第一批集中供地正式挂牌！26宗涉宅用地、超90万方！】??就在昨天（2月10号），徐州2022第一批集中供地正式挂牌！江苏土地市场网公布了2022首批集中土拍地块信息，涵盖市本级14宗、铜山区5宗、贾汪区7宗！共26块，合计出让面积达930458.59㎡。
??本轮土拍26宗地块全都采取“限房价、限地价”的“双限”方式出让，将在3月16日集中网上竞拍。
??徐州市本级
??市本级14宗住宅用地一览（含8宗定销房用地、1宗保障性租赁住房用地）
??地块信息表
??市本级双限地块一览：
??市本级土拍配建要求一览：
??2021-64号地块竞得人须无偿配建一所 12 班幼儿园，并在幼儿园基础上另设 0-3 岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资 发展监管协议》中明确，由云龙区履行监管职责。
??2021-89号地块竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区等部门使用， 产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
??2021-92号地块竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区等部门使用， 产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
??2022-18号地块竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区等部门使用， 产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
??2022-20号地块B区商业服务业设施用地须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，其中配建的 居住区配套设施（含社区办公服务用房、文化活动站、老年人日间照料中心）建成后须无偿 移交鼓楼区政府，以上内容竞得人须与鼓楼区政府签订《地块投资发展监管协议》，由鼓楼 区政府履行监管职责。
??铜山区
??铜山区5宗住宅用地一览（含3宗定销房用地）
??地块信息表
??铜山区双限地块一览：
??XT2020-3号宗地，商品住房最高销售均价（毛坯）7680元/㎡，土地最高楼面限价1507元/㎡，住宅用地溢价率不高于11%，总价不超过6200万元。
??XT2020-4号宗地，商品住房最高销售均价（毛坯）6600元/㎡，住宅用地溢价率不高于7%，总价不超过13700万元。
??XT2020-5号宗地，商品住房最高销售均价（毛坯）6600元/㎡，住宅用地溢价率不高于7%，总价不超过15500万元。
??XT2020-7号宗地，商品住房最高销售均价（毛坯）5260元/㎡，住宅用地溢价率不高于10%，总价不超过2100万元。
??XT2020-8（高新）号宗地，商品住房最高销售均价（毛坯）13000元/㎡，土地最高楼面限价5600元/㎡，住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过9.93亿元。
??铜山区土拍配建要求一览：
??XT2022-4号宗地，居住区服务设施用地须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成后无偿移交属地政府）。本宗地A-1区须建设8栋安置楼，住宅安置房934套，安置面积合计99199.4平方米，其中：79.83平方米102套,86.38平方米4套,98.07平方米102套, 108.02平方米312套,109.71平方米308套,124.46平方米104套,135.66平方米2套。安置房由徐州市铜山区房屋征收办公室回购，回购价格6600元/平方米。配建商业建筑不得超过计容建筑面积的5%，由竞得人全部自持，不得分割转让。竞得人须在签订成交确认书后、签订出让合同前与铜山区政府签订《投资发展监管协议》。
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