乐居买房讯 姜姜2月10日 ， 安徽省人民政府发布《关于印发创优营商环境对标提升举措（2022版）的通知》（以下简称《通知》） ， 涉及2022年在工程建设项目报建、不动产登记、纳税服务等领域 。
其中 ， 不动产登记方面 ， 实现个人自行成交、夫妻间房屋转移等业务全程网办 。
推动实现“验收即拿证”
在工程建设项目报建领域 ， 《通知》提出：
对以“招拍挂”方式取得建设用地的房屋建筑工程项目 ， 探索实行签订土地合同、建设用地规划许可合并办理；
在竣工验收阶段 ， 同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘 ， 同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测绘成果审核 ， 同步申请不动产首次登记 ， 推动实现“验收即拿证”；
建设单位可依需自主选择联合验收方式 ， 将“建设工程规划核实”“人防工程竣工验收备案”“建设工程竣工验收备案”“建设工程消防验收或备案”联合办理；
分类制定联合验收规则和一次性告知单 ， 由住房城乡建设部门一口受理验收申请 ， 及时组织联合验收 ， 不得要求企业提供告知单之外的材料 。
推广实行“交房即办证”
不动产登记领域 ， 《通知》提出构建完善“互联网+不动产登记”服务平台 ， 办事材料只减不增 ， 流程进一步优化 ， 历史遗留问题依法稳妥解决：
推进全部设区市及有条件的县实现全业务类型不动产登记“一网通办” 。 实现个人自行成交、夫妻间房屋转移等业务全程网办 。 推动个人与企业间存量房屋买卖、依据已生效法律文书办理转移登记全程网办；
深入推进不动产登记和交易、缴纳税费“一窗受理、并行办理” ， 实行一套材料、一次办结 。 全面实现水、电、气纳入不动产联动过户；
推动司法查询、法院查控、抵押登记、预告登记、转移登记等服务事项通过线上向公证机构、法院、银行业金融机构、房地产开发企业等单位延伸；
探索开展不动产登记信息在线可视化检索和查询服务 ， 通过电子地图依法查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息；
纳税信用等级A级、B级企业之间交易不动产的 ， 承受方缴纳契税后可直接办理不动产登记 。 积极推进个人存量房交易代开增值税电子普通发票改革试点；
推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理 。 推广实行“交房即办证”；
探索将遗产管理人制度引入不动产非公证继承登记的查验、申请程序 。 简化不动产非公证继承手续 ， 法定继承人或受遗赠人到不动产登记机构进行登记材料查验 ， 有第一顺序继承人的 ， 第二顺序继承人无需到场 ， 无需提交第二顺序继承人材料 。 登记申请人应承诺提交的申请材料真实有效 ， 因承诺不实 ， 给他人造成损失的 ， 承担相应法律责任 。
税费“一卡（码）清缴”
纳税服务领域 ， 《通知》提出对个人房改房、经济适用房等保障性住房上市交易涉及补缴土地收益的 ， 将土地收益补缴业务纳入不动产交易登记办税缴费“一窗受理、集成办理”范围 。
【不动产登记|重磅！包河区位居2021年度安徽省建筑业10强区榜首】实行不动产登记税费、登记费“一卡（码）清缴” ， 纳税人可通过银行卡、微信、支付宝、云闪付等方式一次性缴纳 ， 支付环节由3个减至1个 。
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