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【台州|上海房价上涨有些难，上海楼市1月成交量出炉】上海楼市的新房市场和二手房市场简直就是两个完全不同的市场 ， 在过去的1月份里面 ， 上海的新房成交量依旧是屡创新高 ， 而上海的二手房成交量 ， 就明显的暗淡了很多 。
大家看1月份上海新房的网签量 ， 可以看到上海新房有不少天数 ， 都是单日网签量达到了1000套以上 ， 这个成交量对于上海楼市来说 ， 也算是比较热了 。 这说明上海楼市需求量还是比较旺盛的 ， 所以新房才能卖得这么快 。
只是说上海的二手房市场就不太行了 ， 1月份上海的二手房成交量只有1万5千套 ， 这个成交量远低于原来的预期 ， 也比12月的二手房成交量要低 。
上海的二手房卖不动 ， 主要是因为上海的新房供应量太大了 ， 上海的购房者数量是有限的 ， 新房卖了那么多 ， 无形中必然就会吸引走一部分二手房的购房者 。 再者加上上海的房东现在也不是诚心卖房 ， 一些二手房小区挂牌价也被抬得太高了 ， 很多人一看这个房价 ， 还不如去买新房了 。
现在上海的三价合一也没有取消 ， 之前10月、11月、12月连续三个月的二手房成交量上涨 ， 只是把上海上半年因为房贷积压下来的单子给处理了 ， 然后才让成交量上涨的 ， 并不是真的三价合一取消了 。
上海的确是很优秀的城市 ， 但这并不代表上海房价就能一直上涨 。 如果上海房价能永远涨的话 ， 上海房价就不会有2017年下半年到2020年下半年连续四年的下跌期了 。
哪怕在上海楼市 ， 如果房价买在了最高点 ， 依旧会亏损 。
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