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过去的地产公司是考虑怎么赚钱 ， 能赚多少钱 。 现在不一样了 ， 去年我国的房地产行业来到了寒冬 ， 整个市场一片惨淡！
现在的地产公司考虑的是还钱 ， 怎么还 ， 还多少钱 ， 这些都关系到地产公司的未来发展 。 现在地产公司不背个几千亿的负债 ， 都不好意思说自己是房地产行业的龙头公司 。
就拿世茂集团来说 ， 在2月17号 ， 世茂深港国际中心项目信托87亿融资将到期 。
有业内人士爆料 ， 这笔87亿的债务是信托行业历史上最大一笔集合资金计划 ， 委托人涉及多家上市公司 ， 中信家族信托 ， 非银机构 ， 总超1500委托人 。
对于当下的世茂集团来说 ， 世茂集团有没有能力还钱 ， 世茂集团会以怎样的方式来还钱 ， 这是网友们关注的焦点 。
当下可以肯定的是 ， 世茂集团确实有资金上的压力 。 不然之前世茂集团也不会将一系列资产打包来卖 ， 按照媒体的说法 ， 世茂集团打包的资产如果顺利出售 ， 世茂集团会回笼超260亿的美金 。
春公子之前就说过 ， 商业场上最要紧的是“信用”！如果说一家大公司连商业拥有都不遵守了的话 ， 那么这意味着生意将无法持续下去 。
所以我们之前看到了 ， 无论是恒大还是融创以及世茂集团 ， 基本上都在出售自己的资产 ， 其目的就是还钱 ， 稳住自己的商业信用 。
有业内人士表示 ， 世茂集团肯定会还钱 ， 世茂大概率会和中信信托谈判 ， 先还一部分本金 ， 比如先还20%本金结清利息 ， 剩余本金延期1-3年 ， 每年再还一些本金 。
先还一部分说明世茂有还款诚意 ， 不能说世茂老板不讲信用 ， 经营困难各方应该理解；其次 ， 延期虽说对信托公司声誉有一定影响 ， 但是也能增加一部分延期的收入；再次 ， 首先给投资人兑付一部分本金 ， 剩余的逐步兑付 ， 投资人大概率能拿到本息 。 这个方案对各方来说都较为能接受 。
或许有网友们会问 ， 世茂集团和许荣茂本人不是出售了一些资产 ， 可回笼资金超200亿吗 。 为什么不一次性还清？
这个很好理解啊 ， 世茂集团这么的公司 ， 现在地产行业又极难融资 ， 手里的钱要用于维持集团的流动性 。 做生意最怕就是没有流动性 ， 有流动性 ， 你始终就有翻盘的机会 。
现在地产行业整体大势不好 ， 但我们并不说房地产在中国就没有未来了 。
我国城镇化水平稳步提升 。 国家统计局日前发布数据显示 ， 2021年末 ， 我国常住人口城镇化率为64.72% ， 比2020年末提高0.83个百分点 。 所以从未来发展趋势看 ， 房地产市场仍然还有空间 ， 只是说躺着轻松赚钱的时代过去了 。
【房多多|2月17号到期，金额87亿，世茂集团能还上这笔钱吗？】现在这些知名的房地产公司拼的就是耐力 ， 先得让自己活下去 ， 只有活下去才有资格谈未来 。 不知道诸位怎么看？
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