【郁亮|万科董事长郁亮称，中国房地产进入“黑铁时代”】
中国著名房地产开发企业万科地产9日召开主题为敢拼才会赢的年会 ， 在年会上万科董事长郁亮发表讲话 。 郁亮总结当前中国房地产现状已进入“黑铁时代” ， 不是前几年的“白银时代”或“青铜时代” 。 郁亮形容2022年的万科将会是破釜沉舟、背水一战的一年 ， 并鼓励全体员工在新的一年里要节衣缩食 ， 并称自已带头起表率 ， 坐飞机不搭乘头等舱 ， 省多少钱并不重要 ， 主要是为了向外界传递“节衣缩食”的信号 。
郁亮分析了当前中国房地产行业所处的环境称 ， 当前中国房地产行业正进入去金融化的时代 ， 房地产行业不会再分配到过多的金融资源 ， 高杠杆的时代可能一去不复返 ， 居民以后也不会背负高额债务去买房 。 房地产去金融化是一个漫长的过程 ， 在去金融化也势必会经历阵痛 。
郁亮称 ， 房子未来将会回归到民生商品的属性 ， 大家应该接受这个现实 ， 不要指望房价会再有疯涨的年代 。 全行业规模呈现萎缩态势 ， 行业会加速分化 ， 并且越来越明显 。
国内房企在面对市场萎缩 ， 要采取积极的态度去面对 ， 想要在更加激烈和白热化的生存下去 ， 就要全敢于面对和适应行业即将到来的黑铁时代 。
郁亮最后也不忘记给员工打气助威 ， 要求员工在专业上、能力上成为高手 ， 并保持旺盛的精力 ， 做好打持久战的准备 。 并要会做、敢拼、团队合作 ， 万科就会成功 ， 就会赢 ， 未来也会更精彩 。
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